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2016年修缮工程月报(10月)

作者:Admin 发布时间:2017-08-10
一、囯拨专项工程
1、南湖校区供暖管网全面改造工程
设计单位:沈阳市热力工程设计研究院
造价咨询公司:中国建设银行股份有限公司辽宁省分行
施工单位:1标段—辽宁金帝路桥建设有限公司
          2标段—沈阳鑫通建设工程有限公司
          3标段—沈阳市政集团有限公司
监理单位:1标段—辽宁省建筑设计研究院项目管理咨询公司
          2标段—大连泛华工程建设监理有限公司
          3标段—沈阳市工程监理咨询有限公司
全过程审计公司:中国建设银行股份有限公司辽宁省分行
工程进度:施工阶段
工程内容:
本月供暖管网改造工程已进入路面恢复、设备调试、试水打压、供暖前的准备等收尾工作。
8日上午后勤管理处、后勤服务中心供暖中心、监理单位和施工单位项目相关人员对供暖管网改造工程三个标段现场进行了初步验收,发现存在路面和地砖恢复不合格、外环境清扫不彻底、井内有水等问题,要求其进一步整改,并约定14日进行二次验收。
从16日起,各标段管网开始逐步供水,一方面为了冲洗管道,另一方面可以通过上水打压试验查找漏水点、检查阀门是否损坏,发现问题及时更换、修理,确保供暖管网平稳运行。
经初步统计,本次改造共拆除各管径管道20246米,安装各管径管道24576米、接头3166个、弯头1414个、三通129个、变径273个、球阀782个、旁通阀门361个、泄水阀门595个、自力式平衡阀381个、立式除污器384组、法兰1071组、压力表734台。
2、科学馆全面改造工程
使用单位:创新创业学院
设计单位:中国建筑东北设计研究院有限公司
造价咨询公司:北京金马威工程咨询有限公司
监理单位:辽宁省建筑设计研究院项目管理咨询公司
全过程审计公司:辽宁天泓工程项目管理有限公司
施工单位:广东爱富兰建设有限公司
工程进度:施工阶段
工程内容:
本月进入施工中后期阶段,但由于外窗厂家未按预定日期到货,原定上月24日到货安装窗框,而实际是10月4日才到货,且不是整体到货,而是少量窗框,在本月中窗户安装进度一直很慢,直到本月底仍有异型窗框未立,部分玻璃未能安装,因窗的安装直接关系到内外施工,内部不能安装窗台板,无法刮大白,外部则不能收口,真石漆也无法施工,本工程因此而影响工期,但从总体工期来讲,由于7月份高考录取未能停电导致拆除工作延期至7月29日才大范围开始施工,此外,本工程额外增加的工程量较大,这也导致本工程工期的延后。
本月的施工难点是外墙真石漆分块放线工作,本楼是异型建筑,从东侧看一部分是倒圆台型与二层平面相交接,另一部分是三层至五层为另外一组结构;从西侧看一部分是从一楼至五楼为整体结构,另一部分则是倒圆台型,这两部分又一个分界线。这给外墙的放线工作带来很大的难度,除此之外,因本楼异型建筑是90年代建造,严格上来讲,倒圆台型并不像图纸那样规整,有很多地方存在偏差,高低不平,找了三次平也未能达到理想效果,原外立面是非常小的瓷砖,整体上看不出结构缺陷,但是本次改造外立面是真石漆,分块面积较大,一旦分割不均匀,则各种缺陷立刻显现。为此,施工单位连续一周3次放线仍不理想,25日下午,设计单位周所长亲自到现场定下几个关键点位并提出放线方案,26日下午,设计单位与施工单位、监理单位以及建设单位人员共同现场查看放线效果,最终确定了放线具体实施方案,27日才开始外立面的正式施工工作。其他详细内容见每周例会会议纪要。
2016年修缮工程月报(10月)
3、教学专馆内部改造工程
3.1管理楼改造工程
使用单位:理学院
设计单位:辽宁省建筑设计研究院
造价咨询单位:辽宁东联工程造价咨询事务所有限责任公司
施工单位:沈阳中达建筑工程有限公司
监理单位:沈阳市振东建设工程监理股份有限公司
全过程审计单位:辽宁东联工程造价事务所有限责任公司
工程进度:施工阶段
工程内容:
本工程计划工期80天,截止本月末工程完成近90%。预算执行方面,已完成第二次进度款的支付,支付至中标价的60%。工程完成的形象进度如下:
土建方面:2-5层室内地砖铺设全部完成;2-5层卫生间拆除、抹灰、墙面砖镶贴全部完成,地面砖铺设完成50%;1层挖地沟做给排水管、土方及回填、垫层全部完成;2-5层门窗、配电箱补砖抹灰全部完成,塑窗玻璃安装全部完成;通风井墙砌筑抹灰全部完成;屋面防水全部完成。
油工方面:2-5层全部完成,1层完成80%,3-5层砂纸打完。
木工方面:1-5层门安装全部完成;窗帘盒制作安装全部完成;顶棚吊子龙骨完成90%,顶棚矿棉板安装完成3-5层,2层完成70%。
电气方面:1-5层弱电桥架安装全部完成;2-5层灯具安装全部完成,强电电缆敷设全部完成,配电箱门面板及压线全部完成,1层配电间配电柜全部完成。
水暖方面:试水、打压已完成,现已供暖,通风管道安装全部完成,4-5层新风系统完成70%。
本工程预计在十一月中旬全部完工。
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3.2土木工程实验室改造工程(原成教楼)
使用单位:资源与土木工程学院
设计单位:东北大学设计研究院有限公司
造价咨询单位:北京金马威工程咨询有限公司
加固施工单位:沈阳建筑大学科技发展工程公司
装修施工单位:沈阳盛文装饰工程有限公司
监理单位:沈阳市工程监理咨询有限公司
工程进度:施工阶段
工程内容:
本月主要对楼内卫生间、天棚、墙面、地面及电气线路进行了装修改造。截止到本月末,室内部分已经基本完成,外墙面瓷砖已全部剔除,水泥砂浆找平工作也已完成,等待墙面风干后进行涂料粉刷。工程计划房间内门全部需要更换,由于门的材质、规格、样式等指标确定比较晚,导致门的生产安装落后,影响了工程进度。
2016年修缮工程月报(10月)
在12日上午召开的监理例会中,施工单位总结了使用单位提出的装修要求以及施工过程必须更改的方案,列出了工程增减项,经过后勤管理处、使用单位、监理单位和施工单位4方代表研究讨论,确定本次工程的增减项目,约定工程按照本次确定内容施工不再做其他变更。
4、老旧实验室改造工程
4.1老体育馆耳房:
使用单位:体育场馆管理中心
加固设计单位:辽宁北方建筑设计院有限责任公司
造价咨询单位:北京金马威工程咨询有限公司
施工单位:沈阳建筑大学科技发展工程公司
监理单位:辽宁省建筑设计研究院项目管理咨询公司
工程进度:施工阶段
工程内容:
截止到本月底,西侧耳房加固工程已完成施工工作,主要是对零星几处墙面进行修补并对施工现场进行了全面恢复与清扫,已经具备交付条件。
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东侧耳房墙面凿毛、钢筋植埋、墙面挂网及墙面喷射水泥砂浆等工作已基本完成。但一层东侧仍有两个房间未腾空,严重影响施工进度,后勤管理处已多次与资产管理部门和使用单位积极沟通,但截止到本月末,仍未有任何进展,因此,我部门不得不将此情况最后通告相关部门,其他部位完工后即可收工,未腾空的两个房间将不再加固,做甩项验收,绝不能因此而耽误国拨专项工程审计和结算工作。
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4.2中心化验室
使用单位:新材料技术研究院
加固设计单位:辽宁北方建筑设计院有限责任公司
造价咨询单位:北京金马威工程咨询有限公司
监理单位:沈阳市工程监理咨询有限公司
施工单位:大连久鼎特种建筑工程有限公司
工程进度:施工阶段
工程内容:
本月对中心化验室屋面进行拆除,拆除后实施建筑第三层圈梁、卧梁及构造柱的浇灌并安装钢结构屋架和彩钢板屋面。安装屋面的同时对墙体进行修补以及构造柱粉刷,目前工程加固已进入收尾阶段。
15日上午9:00,后勤管理处、监理单位和施工单位一同对中心化验室三层圈梁、卧梁及构造柱绑扎情况进行隐蔽工程验收。验收结果合格,同意其进行混凝土浇筑。
2016年修缮工程月报(10月)
16日下午1:00施工单位进行混凝土浇筑作业,本次浇筑采用泵送浇筑方式,使用C25混凝土28m3。待圈梁及构造柱强度提高后可进行屋架和屋面作业,截至本月底屋面安装工作已全部完成。
2016年修缮工程月报(10月)
中心化验室一层东侧仍有部分房间未腾空,房间内大量仪器设备和办公用品严重妨碍施工作业,导致工期滞后。后勤管理处多次与资产管理部门和使用单位积极协调,但仍未有搬迁期限和结果,为此,我部门不得不做好甩项验收的准备,如果未搬迁,则其他部位完工后即撤出施工现场,下个月中旬将上报结算材料。
5、机电馆、采矿馆排桌椅更换工程
施工单位:沈阳市昕鸿教学设备有限公司
工程进度:结算阶段
工程内容:
本月进行固定资产入账和结算工作。
二、自筹经费装修改造审批情况
本月共审批自筹经费装修改造工程7项,分别为:材料电磁过程研究部EPM实验室110屋改造工程、理学院采掘楼实验室装修改造工程、信息科学与工程学院实验室装修改造工程、材料科学工程学院电子仪器厂实验楼(陶瓷楼)维修工程、冶金馆部分房屋维修改造工程、信息科学与工程学院“节能智控与优化平台”充电桩铺设工程、机械工程与自动化学院教室室内电路改造工程。
三、为配合学校资源调整而紧急增加的工程
1、冶金馆部分房间改造工程。
使用单位:冶金学院
设计单位:东北大学设计研究院有限公司
造价咨询单位:辽宁同泽工程造价咨询有限公司
施工单位:沈阳海外建设集团有限公司
监理单位:大连泛华工程建设监理有限公司
工程进度:审计与结算阶段
工程内容:
10月8日,除334房间和115房间外,其余房间的施工改造工作已按期完成,334房间待楼下具备施工条件时即可完成,截止到本月20日,所有房间改造工作已全部完成,使用单位正在办理后续的结算工作。
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2、矿物加工实验室改造工程(采矿馆一楼东侧)。
使用单位:资源与土木工程学院
设计单位:中国建筑东北设计研究院有限公司
监理单位:辽宁省建筑设计研究院项目管理咨询公司
施工单位:沈阳盛文装饰工程有限公司
工程进度:项目采购和施工初期阶段
工程内容:
截止到上月月底,施工图纸和工程量清单已按期完成,但因造价偏高,资产管理部门想进一步控制预算,因而未能在十一前发布招标公告,因此,本工程不得不推迟到十一节后再组织采购工作,10日发布竞争性磋商公告,20日上午9:30在辽宁工程招标公司举行磋商会议,最终确定沈阳盛文装饰工程有限公司为中标人。经过公示无异议后24日下午和25日下午分别在主楼1108和采矿馆111现场组织项目碰头和图纸交底会议。在交底过程中,发现了一些图纸和清单不符的情况,此外,本工程的使用单位矿物加工实验室老师提出很多异议,如电路的敷设方式、给水管径大小、101房间地面标高等实际问题。为此,我部门立即研究解决方案,首先,电路的敷设方式与资产管理部门沟通后确定仍使用明设的方案;其次,给水方案中由于学校给水管网复杂且老化,铸铁管锈蚀严重、阀门多年未使用,很难确保使用单位要求,因此,我部门向使用单位提出从东西两个卫生间的50mm干管分两路供水方案,但使用单位坚持要求100mm管径供水方案,这给施工带来很大困难,甚至是无法满足;最后,101阶梯教室拆除后的标高具棚顶标高为4300mm,减去地面成活的标高400mm,实际成活的标高只有3900mm,使用单位设备无法放置,与使用单位沟通,请其到现场研究设备放置的位置是否可采用局部下沉的方案,但使用单位以不安全等理由拒绝到现场碰面,这也给本工程的施工带来困扰和延期,截止到本月末,本工程已完成大部分房间地面的拆除工作,下个月将全面进入正式施工阶段,但能否按学校要求如期完工还要看各单位尤其是使用单位的配合情况。
2016年修缮工程月报(10月)
3、信息学院主楼公共房装修改造工程(主楼1至3楼)。
使用单位:信息科学与工程学院
施工单位:辽宁金帝第一建筑工程有限公司
监理单位:大连泛华工程建设监理有限公司
工程进度:审计与结算阶段
工程内容:
本工程于17日完工,使用单位正在办理后续的结算手续。
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4、采掘楼一楼东侧改造工程。
使用单位:理学院
设计单位:东北大学设计研究院有限公司
施工单位:沈阳七龙建设工程有限公司
监理单位:大连泛华工程建设监理有限公司
工程进度:施工阶段
工程内容:

本工程已于20日完工,但在项目验收过程中,使用单位提出要更换窗户,因该部分在改造前未提出,最后,经与资产管理部门和使用单位沟通后,确认只更换三个房间8樘窗户,因此,本工程又临时增加更换窗户一项,截止到本月末,本工程已完工。

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5、陶瓷实验室改造工程。
使用单位:材料科学与工程学院
施工单位:辽宁中洋建设有限公司
监理单位:大连泛华工程建设监理有限公司
工程进度:施工阶段
工程内容:
1日,施工单位开始对陶瓷实验室房檐进行修理,室内物品进行处理,屋面原防水层拆除。12日开始,屋面上炉灰渣找平层,铺设防水,同时开展室内墙面粉刷及外墙修复作业。截至本月底,陶瓷实验室改造工程全部项目已实施完毕。
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6、理学院考场改造工程(印刷厂院内)。
使用单位:理学院
设计单位:东北大学设计研究院有限公司
施工单位:沈阳海外建设集团有限公司
工程进度:施工阶段
工程内容:
本工程的采暖管线更换已完成,未耽误其正常供暖,但房间的其他改造需等到其搬迁到采掘楼一层东侧后才能施工,而采掘楼工程已完工,具备搬迁条件。
7、四号实验室改造工程
使用单位:冶金学院
设计单位:东北大学设计研究院有限公司
工程进度:设计阶段
工程内容:
31日下午2:30分在4号实验室召开设计现场见面会,参加会议的有使用单位、设计单位、后勤管理处相关人员,三方人员到拟改造的房间查看现场,使用单位提出设计需求,现正处于设计阶段。
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四、计划2017年实施的国拨专项工程
1、图书馆馆舍综合改造工程
使用单位:图书馆
设计单位:东北大学设计研究院有限公司
工程进度:初步方案设计阶段
工作内容:
根据9月13日设计讨论会议内容,十一节过后将完善初步设计方案,这期间主要是使用单位与设计单位的碰面,我部门三次与使用单位沟通,想尽快安排会议来敲定初步设计方案,同时,我部门也通过打电话的方式来催促设计单位尽快出具设计方案,但截止到本月末,因使用单位领导公务繁忙,仍未确定最后的初步设计方案,这样也无法开展下一步的施工图设计,这也直接导致本工程前期设计进度缓慢。
2、青年教师公寓整体改造工程
设计单位:东北大学设计研究院有限公司
造价咨询单位:辽宁东联工程造价咨询事务所有限责任公司
工程进度:施工图设计和工程量清单编制阶段
工作内容:
十一节过后,我部门委托造价咨询单位对该项目进行招标控制价和工程量清单编制,经过设计、造价咨询以及后勤管理处三方人员的多次沟通已基本测算出项目预算,但还有些地方需要确定,如外墙保温墙面基层是否需要抹平、卫生洁具、弱电外线及入户方式等,为此, 25日上午10:30在主楼1108召开三方碰面会,会议确定了具体的细节问题,又让设计单位和造价咨询公司再次进行修改,约定一周后提交结果。
3、冶金馆和冶金学科火力模型实验室维修改造工程
使用单位:冶金学院
设计单位:中国建筑东北设计研究院有限公司
工程进度:初步方案设计阶段
工作内容:
9日上午10:30在冶金馆301会议室召开项目启动会,参加会议的有后勤管理处、使用单位和设计单位,会议就需求改动大小、需求提交时间及范围、防水是否重新做、窗户材质以及项目实施流程等事项进行简单探讨。会议最后决定改动需求上不要过大、尽量减少变化,否则会给设计和后期施工带来很多不变,延误工期;需求提交时间是1个月期限(11月9日),需求范围是各房间(不包括公共区域即外窗、采暖、防水)。会后,三方人员到现场简单查看,我部门也及时到档案馆办理图纸借阅手续。
2016年修缮工程月报(10月)
4、信息学馆装修改造工程
使用单位:信息科学与工程学院
设计单位:中国建筑东北设计研究院有限公司
工程进度:初步方案设计阶段
工作内容:
9日上午8:30在信息学馆214会议室召开项目启动会,参加会议的有后勤管理处、使用单位和设计单位,会议就给排水、防水、土建、电气、窗户、采暖系统以及项目实施流程等事项进行简单探讨。讨论后,会议定下基调:给水方面,因四楼以上水压不足造成部分实验室无法正常教学,本次改造将重点解决此项问题;防水方面,由于本楼大部分防水刚刚重新铺设,本次改造只涉及7、8楼楼顶的局部防水;土建方面,房间的部分格局会有所改变;电气方面,为部分房间配备三项电;采暖系统方面,则只更换暖气,管道保留。会后,三方人员到现场简单查看,我部门也及时到档案馆办理图纸借阅手续。
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5、软件公寓修缮工程
使用单位:人事处
设计单位:东北大学设计研究院有限公司
工程进度:初步方案设计阶段
工作内容:
19日下午2:00,后勤管理处、设计单位和使用单位项目相关人员一同到施工现场进行实地勘察,设计单位听取了使用单位的使用需求,结合实际情况提出改造意见,并出具设计方案。
2016年修缮工程月报(10月)
28日上午10:00,后勤管理处相关人员与沈阳市特检院、沈阳辽奥电梯有限公司技术人员对软件公寓电梯进行安全评估,对电梯使用情况进行了全面检测,根据特检院出具的检测报告确定电梯是否需要更换。
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6、双馨苑改造工程
使用单位:艺术学院
设计单位:辽宁省建筑设计研究院
工程进度:初步方案设计阶段
工程内容:
13日上午9:00在主楼9楼艺术学院会议室召开了设计讨论会,后勤管理处、使用单位和设计单位三方代表参加了此次会议。会议主要听取了使用单位对双馨苑目前使用情况的介绍以及对装修改造的具体要求,设计单位将根据使用单位需求进行施工方案设计。会后各方代表一同到施工现场进行了勘察,了解情况。
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五、其他工作
1、供暖并网工作。
本月的供暖并网工作进入到最后关头,这是关乎几万人供暖的大事,但总体上来讲因并网文件下发较晚,导致施工时间非常紧张,需要做的工作太多,一味的抢工势必会出现这样或那样的问题。比如以采掘楼换热站为例,9月26日才将一楼腾空出来,不到一个月的时间需要设备基础,安装换热器、配电柜、补水箱,以及设备的调试等等。
经过不到一个月的加班加点施工,终于在本月20日开始陆续上水,25日开始热态试运行,但由于新系统热力不平衡,供暖后出现个别建筑不热的情况,因此,不得不采取泄水、平衡调节等局部调整措施,期间造成了管网的停运,给师生带来了不便,经过连续几天的不分昼夜的奋战,截止到发稿时,学校供暖基本已稳定下来,供暖正常运行。
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2、留学生宿舍后期配套工程(原东荣宾馆)
本工程大部分施工在十一期间完成,路面恢复的总体的原则是采用盖被方式。一标段已完成了大部分管沟的水稳施工,对原路面非管沟部位进行铣刨,4日开始喷洒乳化沥青油并上沥青路面。因此,十一节过后已完成大部分的沥青路面和荷兰砖铺设。但是,因宿舍东北角的临时性房屋要拆除,该房屋周围的方砖暂时无法铺设,需等待其拆除后再做统一安排,为此,截止到本月末,此房屋还未拆除,预计下月初将最终完成本工程施工任务。
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3、2016年校园道路维修工程
13日下午接到学校紧急命令,要求立即对小学校周边的道路进行维修,以缓解上下学对校园交通的压力,我部门立即启动设计和造价咨询工作,15日完成第一稿,经初步审核后于16日上午10:00再次组织设计单位和造价咨询公司共同到现场进行第二次敲定。由于天气转冷,为加快施工进度,已没有时间进行招标和清单报价,因此,不得不采用抽签的方式确定施工单位。18日上午9:00到校纪委办抽签并确定辽宁中鸿建设有限公司为本工程的施工单位。20日施工单位按图纸进行拆除,并进行排水管道的安装,但在施工过程中发现排水管道按设计坡度安装将出现排水倒灌的现象,因此,不得不改变原排水设计方案。此外,除了排水为本工程施工难点外,路面停车问题也是很难处理的。经过克服种种困难,本工程顺利完成施工工作。
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4、热处理实验室和粉末实验室暖气维修工程
今年3月,热处理实验室发生过暖气片爆裂发水和管道漏水的现象,给实验室带来损失,粉末实验室的暖气管道也有多处漏点。经过使用单位上报以及供暖中心的排查,本月在供暖前安排这两地方的维修工作。经过紧张的施工,20日完成了两项工程的维修任务。
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5、2017年大修计划统计
    17日,后勤管理处向南湖校区各部门发布通知统计房屋及水电设施需要修缮情况,根据维修经费金额将上报项目分为日常大修、专项工程和资源调整改造三类。此外,后勤服务中心上报的2017年修缮项目已上报至我部门,下月开始有针对性的到现场查看维修项目的紧迫性和重要性,进而编制2017年大修计划,上报至校计划财经处审批。
六、下月工作计划
1、做好南湖校区供暖管网全面改造和采矿馆、机电馆排桌椅更换工程的结算工作。
2、做好南湖校区供暖并网后的冬季供暖对接和协助工作。
3、做好科学馆全面改造、管理楼改造、老体育馆耳房和中心化验室加固工程等几大国拨工程施工收尾和结算材料上报工作。
4、做好临时新增加的矿物加工实验室改造(采矿馆一楼东侧)、理学院考场改造、留学生宿舍后期配套工程的施工管理工作。协助使用单位做好4号实验室改造工程的设计和清单编制等前期筹备工作。提醒使用单位尽快办理已完成施工的几项资源调整类工程的后期结算工作。
5、继续做好其他已完成施工工程的结算工作。
6、继续推进2017年计划实施的青年公寓、图书馆、冶金馆、信息学馆、双馨院五大国拨专项工程的设计等前期筹备工作。
7、做好2017年大修工程计划预算上报工作。
8、继续完善《东北大学修缮工程管理实施细则》,并计划将其分成两个管理办法下发征求意见稿。
 
 
 
 
 
 
修缮工程管理科
2016年11月6日
 

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