信息发布
信息发布
当前位置:首页  信息发布

2017年修缮工程月报(4月)

作者:Admin 发布时间:2017-08-10
一、    囯拨专项工程
1、图书馆馆舍综合改造工程
使用单位:图书馆
设计单位:东北大学设计研究院有限公司
造价咨询单位:沈阳弘涛工程造价咨询有限公司
工程进度:施工图设计和工程量清单编制阶段
工作内容:
7日上午9:00,在图书馆4楼会议室召开了项目设计讨论会。参加会议的主要是图书馆和后勤管理处两部门负责人及其他相关人员,会议议题是确定本工程的改造方向。截止到上月末,已按两个方案编制初步预算,方案一是按照使用单位的要求,除细部装饰装修外,对图书馆进行功能性结构调整,将三楼、四楼的办公区域全部迁移至一层,三、四层隔墙全部打通,变为全开敞式阅览区,尽可能的为师生提供较多的阅览和自习座位,如果加上更换外窗和散热器,总投资约需2000万元才能比较彻底的全面改造,资金缺口巨大;方案二是尽量少改动格局,按原来的功能定位进行修缮,这样可大大减少投资额,可在批复资金范围内完成改造。13日,经过两个部门负责人分别向校计财处咨询并向校领导请示后,最终确定按方案一执行,但资金缺口问题,学校又不予追加经费,那么,只能从方案一中删减某些相对独立的工程,首先去掉室外消防工程、供电外线工程以及台阶更换工程,其次室内的旋转门更换、窗户更换、散热器更换、吊顶工程以及所有装饰装修工程也暂不考虑。至此,设计方向才算是最终确定,设计和清单编制不得不再次重新修改。
21日上午9:30,再次组织造价咨询单位到图书馆详细查看,查缺补漏,将可能发生的情况编入工程量清单。截至到本月末,工程量清单和招标控制价已编制完成,图纸还需要进一步细化,但因工程进度紧张,不能再有时间来仔细的研究和确定了,只能在现有的条件下启动施工招标工作。
2017年修缮工程月报(4月)
2、冶金馆和冶金学科火力模型实验室维修改造工程
使用单位:冶金学院
设计单位:中国建筑东北设计研究院有限公司
造价咨询单位:中国建设银行股份有限公司辽宁省分行
工程进度:施工图设计和工程量清单编制阶段
工作内容:
6日下午,在冶金馆313教室召开了设计讨论会,后勤管理处、使用单位、设计单位及造价咨询单位项目相关人员参加了本次会议。会议主要对设计图纸有关问题进行了讨论,负责各房间的老师仔细看图后,将意见反馈给设计单位,由设计单位再进行修改。其中,本项目比较突出的问题是实验室通风管道布设走向,为不影响建筑外观,要求通风管道从楼天井一侧出墙,这样一些房间不得不穿过走廊并从对面房间穿行而过,占用较大空间。再有是个别房间至今还无法落实改造的内容,图纸无法深化,为不影响整体进度,只能先暂不考虑,待以后施工时再做设计变更。26日,设计单位完成了施工图纸最终稿。截至到本月末,项目正在进行工程量清单编制工作,下个月将进入施工采购环节。
2017年修缮工程月报(4月)
3、信息学馆装修改造工程
使用单位:信息科学与工程学院
设计单位:中国建筑东北设计研究院有限公司
造价咨询单位:辽宁中成建正工程管理咨询有限公司
工程进度:施工图设计和工程量清单编制阶段
工作内容:
本月10日设计单位完成了信息学馆塔楼部分加固的设计工作。造价咨询单位于13日完成第一版清单及招标控制价编制工作,招标控制为1043万元,远超过项目批复金额。后勤管理处立即于14日召开会议研究信息学馆改造方案,根据改造内容的造价组成,对改造内容进行调整,并通知设计单位再次进行图纸调整。
19日,后勤管理处与设计单位对调整后的方案进行深入讨论。24日确定方案调整后的图纸。25日第二版清单及招标控制价编制工作完成,根据以往项目经验,招标控制价可较批复金额有适当提高。
26日,后勤管理处对工程量清单进行了初步审查,督促清单编制单位完善了主材规格等项目特征。28日本项目正式提交采购与招标管理办公室进入项目施工采购环节。
4、软件公寓修缮工程
使用单位:人事处
设计单位:东北大学设计研究院有限公司
造价咨询单位:北京金马威工程咨询有限公司
工程进度:施工采购阶段
工作内容:
12日下午14:00点在1401会议室召开了东北大学政府采购与招标管理委员会。会议主要内容是对软件公寓改造工程施工招标项目采购方案进行审议。会议通过了工程的采购申请,同时要求本次施工对建筑的外立面进行修缮,保证其外观与周围环境相契合。20日,后勤管理处将带有外立面修缮方案的并通过审计部门审核的最终材料提交至采购与招标管理办公室,次日下午发布了项目采购公告。
28日下午14:00点,后勤管理处与招标代理公司相关人员一同组织投标单位进行现场踏勘,同时明确了几点招标要求及注意事项。希望投标单位根据现场情况,进行投标报价,保证项目资金使用的合理性。项目将于5月12日开标。
2017年修缮工程月报(4月)
20日上午10:00,沈阳博林特电梯有限公司电梯维修人员到软件公寓对电梯进行了检测,根据现场检测情况制定维修方案。学校已经将《沈阳市老旧住宅电梯更新改造申请表》提交至沈阳市和平区市场监督管理局,下一步将与沈阳博林特电梯有限公司签订维修合同。
2017年修缮工程月报(4月)
二、 校拨专项工程
1、科学馆外环境修缮工程
使用单位:创新创业学院
设计单位:东北大学设计研究院有限公司
造价咨询单位:北京金马威工程咨询有限公司
施工单位:沈阳恒兴建筑工程有限公司
监理单位:辽宁省建筑设计研究院项目管理咨询公司
工程进度:工程施工阶段
工程内容:
5日下午在科学馆组织工程现场踏勘,10日举行竞争性磋商会议,经过磋商小组商议,14日发出中标通知书,15日组织施工单位、监理单位以及绿化公司到现场召开见面会部署施工任务,因植树任务量较大且受时间制约,本工程先全面配合植树工程,拆除需植树的部位并客土。
18日上午,校长赵继在后勤处处长牟宏的陪同下亲自到科学馆工地视察并做出重要指示:一是注重色彩搭配,颜色不能过多;二是“科学馆”字体要向行楷靠近,可以考虑元代赵孟頫或者当代赵朴初的字体,大小要适中;三是栽植上要以彩叶树种和观花品种为主,起到点缀的作用。
2017年修缮工程月报(4月)
24日下午2:20在科学馆210会议室组织召开图纸会审会议,参加会议的有后勤管理处、使用单位、设计单位、施工单位、监理单位以及绿化施工单位,会议就图纸中存在的问题一一确定,主要内容有:一是原地面铺装尺寸1200*600*60太重,人工很难搬运,且需定制工期恐难保证,因此,施工单位建议改变尺寸;二是原图纸中无确切的电路位置和电缆规格型号等,无法施工;三是楼东广场侧标高问题,是否按原方案抬高场地标高;就第一个问题,经过向领导汇报后,决定将铺装尺寸改为600*600*45,花色要拿出样品再确定;第二个问题,设计单位再次询问了使用单位的具体需求,并答应两天内出具图纸;第三个问题,不再抬高标高,根据现场实际情况在拆除后的地面上直接施工,但要充分考虑排水的问题。截至到本月末,本工程已基本完成栽植配合工作,正在挖沟布电管电线工作。
2、2017年春季植树工程。
设计单位:沈阳市园林规划设计院
施工单位:沈阳市雪松绿化工程有限责任公司
工程进度:工程施工阶段
受植树季节性制约,4月份进入紧张的植树工作,具体工作是由校园绿化中心来负责,截止到本月末,植树工作已接近尾声。
3、医院外线电缆敷设工程。
设计单位:东北大学设计研究院有限公司
施工单位:沈阳七龙建设工程有限公司
监理单位:沈阳市工程监理咨询有限公司
工程进度:工程施工阶段
8日和9日完成了室外电缆敷设工作,室内低压柜工作也于中旬完成,室外电缆沟回填土正等待自然沉降后进行硬覆盖恢复工作。截至到本月末,本工程已全部完工。
三、为配合学校资源调整而紧急增加的工程
1、矿物加工实验室改造工程(采矿馆一楼东侧)。
使用单位:资源与土木工程学院
设计单位:中国建筑东北设计研究院有限公司
监理单位:辽宁省建筑设计研究院项目管理咨询公司
施工单位:沈阳盛文装饰工程有限公司
工程进度:施工收尾阶段
工程内容:
19日下午14:00,后勤管理处与学校公用房管理部门、公安处、使用单位、监理单位、施工单位一同对采矿馆一楼进行了验收。使用单位反应除个别房间仍有几处问题需调整外,其余房间均表示满意。
另外,使用单位已经确认采矿馆101房间施工方案,正在进行施工,预计下个月会完工。
2017年修缮工程月报(4月)
2、化学系搬迁后采掘楼恢复性修缮工程
使用单位:理学院
施工单位:沈阳海外建设集团有限公司
监理单位:沈阳市工程监理咨询有限公司
工程进度:施工阶段
工程内容:
28日上午,使用单位经过与学校公用房管理部门沟通后,找到后勤管理处提出需立即启动采掘楼化学系搬迁后房间的恢复性修缮工程。其原因主要是近两年学校资源调整改革,该部分房间原来是理学院化学系实验室用房,现化学系搬迁至管理楼,腾空后的二层房间用于理学院数学系办公用房,一层用于力学实验室用房,数学系由老校部五楼搬迁至二层,老校部五楼则分配给资源与土木工程学院。由于资源调整改革工作一直处于非常紧张的状态,一环扣一环,每个环节都要用最短的时间解决,否则将影响学校整体的资源调整计划。2016年入围的60万元以下施工队伍总合同到期时间是4月30日,按照正常的设计、清单报价方式确定施工队伍已经来不及了,鉴于上述原因和形势,只能采用抽签的方式来确定施工单位,当日下午2:00组织三家入围单位到纪委办1329办公室进行抽签,最终确定沈阳海外建设集团有限公司为本工程的承包人,监理公司则直接从入围的三家公司指派确定,下午4:30组织施工单位和监理单位在使用单位的带领和讲述下查看现场,经过仔细查看,要求施工单位出具施工简图并做出大致的预算于五一节后报给使用单位,由使用单位与公用房管理部门沟通确定具体的修缮方案后再进场施工。
2017年修缮工程月报(4月)
四、自筹经费装修改造审批情况
本月共审批自筹经费装修改造工程13项:分别为安全工程实室搬迁工程;冶金馆215、216、217 房间维修工程;冶金馆410、413、415、313房间改造工程;采矿馆229,冶金馆321基础装修改造工程;理学院化学实验室改造工程;流程工业一体化控制实验室安装大屏幕需要墙壁等装修工程;土木工程实验室维修改造增项工程;信息学院603科研用房改造装修工程;机械学院实验室装修改造工程;知行楼128、205、210、212等39个实验房间改造工程;知行楼105、106、108A、202等41个实验房间改造工程;X射线荧光光谱仪独立地线接地工程;冶金馆独立地线敷设工程。
五、2018-2020年中央高校改善基本办学条件专项(以下简称“国拨专项”)申报工作
1、国拨专项申报工作内部讨论会。
6日上午9:00,在主楼1108会议室召开国拨专项申报的讨论会。参加会议的人员是后勤管理处领导班子和修缮科相关人员,会上主要讨论拟申报2018年的几个项目以及如何申报的问题,在2016年工作的基础上,项目库已经有三十多个项目待申报,可不必再向学校各部门收集项目来源,将重点工作放在2018年几个拟申报项目上,去年,因时间紧急,在没有设计图纸的情况下,直接委托造价咨询单位根据使用单位提出的需求编制项目估算。今年准备进一步深化,先确定好上报的项目后,委托设计单位出具设计图纸,然后再由造价咨询单位编制概算上报教育部,这样不但为2018年项目的实施奠定良好的基础,而且可将前期工作再次提前。经过多半天的讨论,基本确定了拟上报2018年的几个项目,如景观提升、青年公寓、罗克韦尔实验室、体育场馆修缮项目和家属区文物修缮等项目,其中,景观提升和青年公寓项目已经完成初步设计图纸,其余几个项目需要立即启动设计工作,罗克韦尔实验室和家属区文物均属于文物类修缮,需请专业做文物修缮的设计单位来出具设计方案。体育场馆修缮项目也将安排设计单位开始设计。
2017年修缮工程月报(4月)
2、罗克韦尔实验室和家属区文物修缮两个工程项目的设计启动工作。
后勤管理处委托具有文物保护工程设计资质的沈阳建筑大学建筑设计研究院分别对罗克韦尔进行加固设计和家属区小红楼修缮设计。17日上午9:00,设计单位来校对建筑进行勘查,综合结构检测报告、建筑图纸及现场情况做出改造方案,并提交至文物管理部门进行审批。
2017年修缮工程月报(4月)
3、组织召开体育场馆修缮项目设计讨论会。
11日上午9:00在羽乒馆二楼会议室召开体育场馆修缮项目设计碰头会,参加会议的部门有后勤管理处、体育场馆管理中心和辽宁省建筑设计研究院。会上体育场馆管理中心提出了各场馆存在的问题如刘长春体育馆和游泳馆屋面严重漏雨,刘长春体育馆卫生间瓷砖脱落、淋浴间下水不畅、各房间门变形,风雨操场看台脱落存在安全隐患,羽乒馆东耳房无法使用等等,使用单位提出了分别对四个场馆进行大型修缮,后勤管理处根据以往上报情况向使用单位提出如下建议,一年中上报四个项目是不太可能的,建议一是尽量整合,二是使用单位根据轻重缓急自行排序拟申报的项目,分三年上报,但不管如何申报,可先进行前期设计,会后,大家共同查看各场馆现场实际情况。考虑到设计工作量较大,一家设计单位很难在短时间内完成,因此,将四个场馆中的体育场委托给东北大学设计研究院来设计,其余三个馆由辽宁省建筑设计研究院来完成。
21日上午9:00在羽乒馆二楼会议室再次召开体育场馆修缮项目设计讨论会。对前期设计工作进行总结,并到刘长春体育场屋面实地查看,深化修缮方案。截至到本月末,初步设计工作已完成,5月再进行深化设计后可进入设计概算编制环节。
六、日常大修工程
1、体育场南侧立柱修缮工程。
2017年修缮工程月报(4月)
2、管理楼消防钢梯工程。
2017年修缮工程月报(4月)
七、其他工作
1、东北大学召开供暖工作总结会
4月10日,我校召开2016-2017年冬季供暖工作总结会,副校长孙雷出席会议并讲话,相关负责人及部分一线工人代表参加会议。
后勤管理处、后勤服务中心、沈河校区管委会、浑南校区管委会负责人汇报了刚刚过去的采暖季供暖工作情况,并就下一阶段的主要工作进行了深入讨论。
 听取汇报后,孙雷指出,在浑南校区2014年供暖社会化之后,2016年南湖校区和沈河校区也相继实现了供暖社会化。在学校党政正确领导下,后勤广大干部职工克服了时间紧、任务重以及教学区、家属区供暖系统不平衡等困难,团结奋战,加班加点,确保三个校区按照合同约定正常供暖,整个供暖季平稳运行。孙雷强调,相关部门要认真总结经验,进一步加强和三个校区供暖公司沟通,对工作中存在的问题进行研究,督促供暖公司尽快拿出解决方案,确保下一年度供暖工作再上新台阶。
据悉,下一阶段国惠供暖公司将对南湖校区家属住宅进行分户改造,对部分住宅楼进行“暖房”改造工程,还将对教学区公共区域散热器进行更换。同时,浑南校区、沈河校区也将对部分区域管网进行改造。
2017年修缮工程月报(4月)
2、限额以下施工队伍入围招标事项的讨论会。
1日下午2:30,后勤管理处在主楼1108组织召开限额以下施工队伍入围招标事项的讨论会。参加会议的部门有采购与招标管理办公室、审计处、计划财经处以及后勤服务中心。会上就2016年实施的60万以下施工队伍入围一年来使用情况以及如何管理、工程如何分配、如何考评等事项进行深入讨论,经过两个多小时的讨论,主要形成以下意见:
(1)2017年继续实行入围招标,但可分为两个层次,一是10万(不含)以下的入围施工队伍采用备案制,由后勤服务中心采购部在修缮工程二级平台上操作,二是10万(含)以上60万(不含)以下的入围施工队伍以公开招标的方式在学校采购与招标管理平台上操作。
(2)确定好入围施工单位后,要严格实行限额以下备案制度,表格要详细描述清楚具体工程的施工单位是如何确定的,要加强痕迹管理意识。
(3)加紧制作施工队伍考评表,对新入围施工单位进行一项工程一考核的办法,推进末位淘汰的动态化管理体制的建立。
2017年修缮工程月报(4月)
3、提高零星修缮工程资金标准
由后勤管理处牵头,会同审计处、计划财经处、后勤服务中心主要负责人就零星修缮工程资金标准问题进行了沟通和协商,达成一致意见:将零星修缮工程资金标准由一次性材料2000元以下提高为工程一次性投资2万元以下,其他不变。具体内容见《关于提高零星修缮工程资金标准的纪要》。
4、大修计划与限额以下施工入围招标事项讨论会。
17日,下午2:30在后勤服务中心会议室组织召开大修计划与限额以下施工入围招标两个事项的讨论会。后勤管理处和后勤服务中心两个部门的负责人及修缮工程相关人员共同参与讨论。经过多次与相关部门讨论以及本次会议的商议结果,决定从2017年起将大修工程的日常管理和资金审批权限由后勤管理处移交后勤服务中心,具体内容见《关于加强大修工程管理有关情况的说明》。
经过多次与相关部门讨论,对2016年度招标文件中的评分标准等做以详细修改和完善并征求相关部门意见后,19日发布了招标公告,拟于5月10日开标。
2017年修缮工程月报(4月)
6、组织召开修缮工程二级平台采购会议。
24日上午9:00在主楼1108组织召开修缮工程二级平台采购会议。参加会议的人员是后勤管理处和后勤服务中心修缮工程管理相关人员,会议内容是确定4项急于开工的大修工程施工队伍。首先,由4家入围单位就21日已经现场踏勘的管理楼和化学馆外墙粉刷工程进行竞价,沈阳海外建设集团有限公司以最低价成为本工程的承包人。其次,其他未竞价成功的三家单位先由两家市政资质的公司抽取2017年校园道路维修工程(一期)工程,辽宁中洋建设有限公司成为本工程承包人。最后,剩余的两项工程则以抽签的方式分别确定了由沈阳七龙建设工程有限公司承包管理楼会议室顶棚维修工程,辽宁中鸿建设有限公司承包校医院202装修工程。会议结束后,各施工单位立即填报采购备案表,办理开工手续,签订施工合同,近期陆续开工实施。
7、修缮工程进度内部讨论会。
25日下午2:00在主楼1108会议室组织召开修缮工程进度内部讨论会。主管修缮工程处长以及修缮工程管理科全体成员参加会议,大家分别就各自分管工程的进展情况进行汇报,及时提出各工程实施过程中存在的疑难问题。截至到本次开会时间节点,除了软件公寓改造项目已进入招标环节外,其余三个项目均在设计或者清单编制环节上,还难以进入招标阶段,工期恐受影响,当然各工程存在各种实际困难难以突破,如图书馆资金缺口大,需减项的内容较多,有些工程难以分割;信息学馆消防问题、冶金馆通风设置问题等等。总之,各项目负责人要克服困难,推进工程进度,力争5月份务必进入施工采购环节,6月份开工建设。
8、修缮工程施工合同模板修订工作。
目前,学校存在多个版本的修缮工程施工合同,为规范统一,尤其是对学院自筹改造项目的合同混乱情况,也给各审核合同的部门带来一定的麻烦,经过多次修改,已修订出大、小两个修缮工程施工合同模板以及施工安全生产协议模板,大合同将用于国拨专项工程,小合同将用于校拨及学院自筹等项目上。现已将修缮工程施工合同(小)和安全生产协议两个模板统一上传至后勤管理处网站供全校各部门下载使用。
八、下月工作计划
1、做好软件公寓改造项目的施工采购及施工前期准备工作,尽早进入全面施工阶段;
2、加快推进图书馆、信息学馆、冶金学馆三大国拨专项工程的设计和清单编制工作,务必进入施工采购环节;
3、加快实施科学馆外环境、校医院202房间装修、管理楼和化学馆外墙粉刷、管理楼会议室顶棚维修以及采矿馆101改造等工程;
4、做好国拨专项项目申报的组织论证工作;
5、尽早就游泳馆地下室漏水维修、计算机一层地面塌陷修复、中心化验室雨搭和台阶维修等几项工程的启动工作;
6、做好限额以下施工队伍入围确定后的签订合同等筹备工作;
7、继续完善施工入围管理制度及考评表等管理制度起草工作;
8、做好2017年度家属区维修基金申报前的预算编制工作。
 
 
 
 
修缮工程管理科
2017年5月3日
 

地址:沈阳市和平区文化路3号巷11号 邮政编码:110004
版权所有©东北大学后勤管理处 Copyright © 2005 All rights reserved.