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2017年修缮工程月报(10月)

作者:Admin 发布时间:2017-11-16

一、    2017年囯拨专项工程

1、图书馆内部修缮工程

使用单位:图书馆

设计单位:东北大学设计研究院有限公司

造价咨询单位:沈阳弘涛工程造价咨询有限公司

监理单位:辽宁省建筑设计研究院项目管理咨询公司

全过程审计单位:北京金马威工程咨询有限公司

施工单位:大连九洲建设集团有限公司

工程进度:施工阶段

工作内容:

十一前,图书馆办公室完成了搬迁工作,十一期间对三层原办公区开始拆除并按图纸进行改造,尤其是原三层中部东侧区域改为教师研修室,由于该区域对应的楼顶为报告厅,因此,本区域的层高很低,再加上敷设桥架和消防管道等,占用大部分上部空间,显得更加压抑,因此,建议使用单位由原地面铺瓷砖改为自流平后铺PVC地板,棚面可采用局部吊顶的方式;二层北侧书库的书籍图书馆正在打包和搬运,这样二层书库的书架和隔板均可以安排拆除,腾出工作面,此区域是本项目二期设计中的重点,本次改造只按设计将空间格局做好,基础的水、电、消防管道等敷设和墙面大白,其他方面则留到后期再进行装饰装修;顶楼加固浇筑工程在十一期间顺利完成并拆除模板,同时也抓紧时间进行最后区域的防水施工;室外消防给水管线也在十一假期期间开挖管沟、管道连接、打压试验、回填以及检查井的砌筑等工作;电气工程从始至终一直进行,本工程电气工程改造量非常大,所有线缆均重新敷设。

 2017年修缮工程月报(10月)

在本月临近末尾的时候,最为紧迫的是供暖工程,学校正常是在25日进行上水工作,而图书馆因施工单位将部分管线割断导致国惠供暖公司后续无法更换散热器,在我们的强制要求下,施工单位全面恢复供暖有疑问的管线,同时与供暖公司相协调,要求两家公司共同合作,务必按期实现供热,此外,在本月末也对一层办公区的窗户实施了更换工作,使其密闭性更好,增强了保温性能,减少热能损耗,得到使用单位的普遍认可。截至到本月末,本期工程接近尾声,下月将进入收尾阶段,计划中旬完工,并上报结算资料。

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2、冶金馆和冶金学科火力模型实验室内部维修工程

使用单位:冶金学院

设计单位:中国建筑东北设计研究院有限公司

造价咨询单位:中国建设银行股份有限公司辽宁省分行

监理单位:大连泛华工程建设监理有限公司

施工单位:沈阳中达建筑工程有限公司

工程进度:施工阶段

工作内容:

土建装饰方面:对后续改造房间的钢质门及断桥铝窗均进行更换,重新对门口及窗口进行抹灰处理,安装窗台板。依据图纸及变更要求对各室内实施天棚安装轻钢龙骨矿棉板吊顶及细木工板窗帘盒,地面铺设防滑地砖、复合地板及相应材质踢脚,打磨修补水磨石地面,墙面涂刷二遍大白及乳胶漆,砌筑砖墙,轻钢龙骨石膏板隔墙,砌筑隔断下部砖墙,安装上部玻璃隔断,砌筑实验台及粘贴砖面层。对部分特殊要求的房间进行地面及墙面刷漆处理。

对西侧卫生间原有洗漱台、隔断、蹲台、拖布池、如厕区与盥洗区分隔处及小便器处的砖墙、天棚吊顶、墙砖、地砖、外窗、防盗窗栅栏、窗台板等均进行拆除清运,拆除工作结束后,依据图纸砌筑砖墙及蹲台,地面涂刷高分子防水,铺设地砖及墙砖,更换断桥铝窗,安装窗台板,安装洗漱台及隔断。

对公共区域继续进行天棚吊顶及外窗的更换工作,同时铲除清理原有墙面大白,并对墙面涂刷二遍大白及乳胶漆,对破损开裂的水磨石地面进行修复打磨处理。对水落管进行疏通,从而确保防水效果。

电气方面:依据图纸及使用方具体位置要求对各改造房间的配电柜、配电箱、等电位箱及网络交换机均进行安装调试接电,同时安装插座、开关、网口及灯具等电气设施,对公共区域进行电力电缆的敷设工作。

给排水方面:依据图纸及使用方具体位置要求对各改造房间进行地漏及水盆的安装工作。对楼西侧卫生间的蹲便器、小便器及拖布池等洁具进行安装,同时更换给排水管道。消火栓系统全部更换完成。

冶金学科火力模型实验室:更换八樘钢质门,对墙面涂刷二遍大白及乳胶漆。对卫生间安装天棚吊顶、铺设地砖及墙砖、砌筑砖墙及蹲台、安装隔断、更换蹲便器及洗手盆、安装灯具及排风扇。

本工程最为棘手的是有些房间迟迟腾不出工作面,从工程开始至本月末,也一直在跟使用单位、学校公用房管理部门、房间所属部门和老师积极沟通,甚至校领导也出面协调,但截止到本月末,仍有21个房间协调无果,暖气和窗户都无法更换,有些房间内暖气漏水都不让维修,暖气无法上水,更别提是正常供暖了,为此,我部门也尽力去沟通协调,但如果迟迟还不能施工,那么我们被迫将这些房间放弃,下月中旬将全面收工进行下一步的审计结算工作。

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3、信息学馆内部维修工程

使用单位:信息科学与工程学院

设计单位:中国建筑东北设计研究院有限公司

造价咨询单位:辽宁中成建正工程管理咨询有限公司

监理单位:沈阳市工程监理咨询有限公司

全过程审计单位:辽宁同泽工程造价咨询有限公司

施工单位:辽宁旭达建筑工程有限公司

工程进度:施工阶段

工作内容:

本月对信息学馆部分房间、卫生间、走廊进行了改造施工工作,并对一楼大厅进行改造,具体进展如下:

土建装饰装修方面主要是对所有房间进行更换窗框、玻璃、窗台板并对窗口四周进行收口刮大白,已完成80%左右;对102活动室安装镜子;一楼大厅棚顶造型、大白进行更新,对卫生间重新安装木门等工作。消防方面,主要是对8楼消防水箱新型更换、组装、调试,更换走廊内消火栓箱等工作;电气方面主要是对一楼大厅顶棚灯具进行更换,并对其他房间破损的灯具进行更换。除以上工作量外,还对学院各个房间新提出或增加的项目进行维修改造。

截至目前,施工进度稍有滞后情况,由于窗框及玻璃供货滞后以及使用单位提出新要求等因素。下个月的工作重点就是跟进窗框及玻璃的供货及安装情况,并对已经施工完成的房间及部位进行竣工验收。

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4、软件公寓改造工程

使用单位:人事处

设计单位:东北大学设计研究院有限公司

造价咨询单位:北京金马威工程咨询有限公司

全过程审计单位:辽宁天泓工程项目管理有限公司

监理单位:沈阳市工程监理咨询有限公司

施工单位:沈阳港华装饰股份有限公司

工程进度:施工收尾阶段

工作内容:

截至本月底,软件公寓改造工程已经完成了项目内的所有内容。本工程计划工期80天, 由于住户给排水立杠改造、采暖改造等原因,导致实际施工时间长达5个月。

本次工程主要对软件公寓外墙保温、外立面做了整体修缮;对25间房间进行了重新装修,更换了楼内的给排水及供电系统,并对公共区域做了整体修缮。下一步后勤管理处将组织相关部门完成项目验收、工程审计、结算支付等工作,下期月报中将不再赘述。

入户门

2017年修缮工程月报(10月)

 

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楼梯间

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卫生间

 2017年修缮工程月报(10月)

二、2018年国拨专项工程

6月下旬开始项目评审至7月评审通过后,我部门在对2017年在建工程紧张组织的情况下,也对排名靠前的2018年工程启动了前期准备工作,较上一年更为提前启动,主要的目的是尽量将工程的前期工作前移,为2018年施工奠定基础,扭转时间紧迫的被动局面,但在实际工作过程中,使用需求的来回变化和不确定,设计方案的迟迟不定,均造成工程的进度无限度拖延,给工程增添了很多不确定因素,对此,我部门也只能是积极协调和努力,但无法保证能提前进入到施工阶段。具体内容如下:

1、南湖校区校园景观提升项目

设计单位:沈阳市园林规划设计院

工程进度:施工图设计阶段

本工程是受校领导高度重视的工程,从2016年底开始启动设计,到本月项目的评审前后均做了大量工作,先后向各级委员会和校领导班子进行汇报设计方案,来回多次调整,截至到本月末,本工程施工图和项目的预算均已完成,下月将再次确认后启动施工招标投标工作。

2、青年教师宿舍整体修缮工程

设计单位:东北大学设计研究院有限公司

工程进度:方案设计阶段

本项目通过评审后,开始进行了施工图的完善工作,此前并未计划对16单元的煤气管道进行拆除,也未涉及到电力增容事项,现因该楼16单元煤气管道是在公共走廊里,不符合现行的防火设计规范了,为此,我部门也积极联系煤气公司,先后三次请煤气公司到现场查看,最后确认此部分煤气确实已经不符合现行规范了,存在一定的安全隐患,而且煤气公司也对这样的情况不接件,也无法对其改造,只能选择拆除。因煤气管线的拆除将导致住户只能使用电器做饭,而原进户线路是2.5mm2,无法满足,不得不进行增容。截至到本月末,本工程正在按新的消防设计规范标准进行方案设计工作。

3、南湖校区图书馆修缮工程(二期)

使用单位:图书馆

设计单位:东北大学设计研究院有限公司

工程进度:方案设计阶段

本项目是对一期项目的补充,此前的月报中也有所表述,因项目需求发生巨大变化,2015年评审的资金已远远不足,因此,不得不再次申请二期工程,且本项目的评审工作也比较顺利。从评审过后即开始前期设计,且与一期进行紧密联系,虽然其中会产生一些交叉现象,但我部门也在努力避免,尽量减少不必要的资金浪费,但该项目在开展二期设计过程中,使用单位的需求还在不断增加以至于迟迟定不下来方案,比如台阶更换、天井加盖、屋面上人等等,其中,天井加盖是增加了建筑面积,需报批相关部门,且该部分工作内容我部门是无法满足的,屋面上人则存在着结构加固的问题。截至到本月末,该工程的二期工程设计方案还未确定,从方案确定至实际施工至少要3个月左右,那么一期和二期连续施工的愿望是不可能实现了。

4、罗克韦尔粉末实验室加固维修工程

使用单位:材料科学与工程学院

设计单位:沈阳建筑大学建筑设计研究院

工程进度:设计需求提交阶段

由于该建筑于2013被列为市级文物保护对象,所以项目实施的各个环节都需要按照文物保护的相关规定执行。项目前期已经委托设计单位对罗克韦尔粉末实验室的加固方案进行了设计,下一步计划上报文物保护部门履行施工方案审批手续。但该楼近期才确定所属使用单位,且我部门已经先后三次与公用房管理部门和材料科学与工程学院沟通,让其尽快提交项目需求,但截至到本月末,需求尚未提交,我部门也无法开展方案设计工作。

三、自筹经费装修改造审批情况

本月共审批自筹经费装修改造工程9项:老校部5楼办公室改造工程、采掘楼配电室改造工程、分析测试中心物理室窗户改造工程、信息学院万级洁净实验室装修工程、资土学院采矿馆228院长办公室改造工程、岩石失稳实验室和岩石力学实验室相关房间设备安置改造工程、跨文化战略研究办公室装修工程、信息科学与工程学院电气自动化研究所102实验室维修工程、综合楼8.9楼走廊外墙改造工程。

四、其他工作

1、文物修缮工程设计服务机构比选

学校计划未来几年对校园内的四大馆、罗克韦尔实验室等文物进行修缮,为简化工作流程、提高办事效率,特别组织了针对具有近现代文物保护设计资质的设计单位的入围招标工作。

17日上午930分,在辽宁工程招标公司进行了东北大学文物修缮工程设计服务机构比选竞争性磋商采购,磋商小组专家经过认真的审核与必选,最终确定沈阳建筑大学建筑设计研究院和辽宁有色勘察研究院为入围的设计单位。

2、预算编制工作

27日,学校下发了关于上报2018年预算的通知,我部门也召开会议,研究2018年项目预算工作,其中国拨专项工程已于6月末完成评审,此次申报的预算主要是校拨专项工程以及其他日常工作的预算申报,此外,大修工程的预算从今年开始转由后勤服务中心来组织上报,最终汇总到我部门后共同讨论上报的具体项目。

3、配合学科评估的维修工作

本月16-19日,教育部本科教学工作审核评估专家组对我校本科教学工作进行审核评估。为配合评估工作,我部门于12日接到紧急施工任务,对建筑馆西侧楼梯间进行粉饰,外玻璃保洁,对信息学馆一层西侧杂物进行清理,对化学馆2-5层走廊棚面进行修复。

 2017年修缮工程月报(10月)

五、下月工作计划

1、做好2017年国拨专项工程的施工收尾阶段,尽早进入审计结算阶段;

2、做好2018年国拨专项工程的前期准备工作,如景观提升项目的施工招标工作,青年公寓和图书馆工程的方案设计工作;

3、推动2019年国拨专项工程教育部评审前的准备工作;

4、做好2018年项目预算工作;

5、做好其他施工完成但未审计结算工程的后续跟踪工作。

 

 

 

 

 

 

 

 

修缮工程管理科

2017年1110

 

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