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2018年修缮工程月报(4月)

作者:Admin 发布时间:2018-05-24

一、2018年国拨专项工程

1、南湖校区校园景观提升项目

设计单位:沈阳市园林规划设计院

施工单位:1标段—沈阳市雪松绿化工程有限责任公司

          2标段—鞍山市绿洲园林工程有限公司

          3标段—沈阳市弘鑫园林工程有限公司

监理单位:1标段—大连泛华工程建设监理有限公司

          2标段—辽宁省建筑设计研究院项目管理咨询公司

          3标段—沈阳市工程监理咨询有限公司

全过程审计单位:辽宁同泽工程造价咨询有限公司

工程进度:施工阶段

本月全面进入苗木栽植阶段,所有的乔木、亚乔木、灌木都必须在本月完成栽植任务,否则将影响树木的成活率。截止到月末,共栽植乔木类12个品种,各规格数量934株;灌木类8个品种,各规格数量859株;金叶榆、丁香和水蜡绿篱9000株;机械厂移栽树木55株。花卉和草坪可安排在后期栽植。

其他类工程主要内容简述如下。

一标段:1号地块的喷泉广场施工,5号地块和6号地块地面的拆除、夯实砂砾垫层和浇筑砼垫层。3号地块需等图书馆项目开工后实施,4号地块待西门人行道铺装完成后可进场开工。

二标段:12号地块沟槽开挖、更换喷灌系统,13号地块铺装,16号地块的地面拆除、夯实砂砾垫层和浇筑砼垫层。

三标段:西门人行道原有面砖保护性拆除、倒运、沟槽开挖、夯实、回填砂砾、浇筑砼垫层。

每周三上午9点召开本项目的工程例会,施工项目管理相关方共同参加,会上对上周的工作进行总结,并对下周的工作计划和疑难问题进行讨论。进度款也于每月25日上报至我部门,经过初审后上报至学校审计处审核。

 2018年修缮工程月报(4月)

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2018年修缮工程月报(4月)

2、南湖校区图书馆修缮工程(二期)

使用单位:图书馆

设计单位:东北大学设计研究院有限公司

造价咨询单位:北京金马威工程咨询有限公司

工程进度:工程量清单和招标控制价阶段

本月的工作是全力做好工程量清单和招标控制价的编制,在编制期间,发现了一些图纸不全面的现象(如天井和中庭立面图、空调电气和吊顶灯位的电气施工图、研修室吊顶布置图等等),为了节省时间,边编制清单边补充图纸,另外对图书馆所提的一些问题能考虑进去的都考虑进去。截止到本月末,本项目的图纸补充和清单编制初稿已出具,但控制价已达到了2270万元,加上设计、监理、造价、审计等的配套服务费用100万元,总造价达到了2370万元,远远超出上年评审金额。造成这样的情况,主要是有很多项目是当时申报时并未包含,是后期要增加的内容,比如中央空调系统(造价约400万元)、一层阅读社、二层24小时阅览室、三层国学室、四层电子阅览室等场所的装修。因此,必须要将一些内容去掉才能往下推进。截止到本月末,去掉哪个项目还没有确定,下个月确定具体的实施内容后,即可启动施工招标工作。

3、罗克韦尔粉末实验室加固维修工程

使用单位:材料科学与工程学院、机械与自动化学院

设计单位:沈阳建筑大学建筑设计研究院

工程进度:文物施工审批阶段

4月8日,接到学校通知,罗克韦尔粉末实验室加固继续按照文物标准进行修缮,后勤管理处立即与使用单位进行沟通,确认使用需求,并督促设计单位按照使用单位提交的使用需求进行方案设计。与此同时,按照市文物管理部门要求准备文物修缮申报相关材料。

19日下午14:00后勤管理处、学校资产管理部门及机械学院相关负责人一同到罗克韦尔实验室和机械学院现有实验室进行实地考察,以便根据建筑现状规划使用需求。

 2018年修缮工程月报(4月)

24日上午,后勤管理处将文物修缮申报相关材料提交给校档案馆,由校档案馆进行文物申报工作。

市文物管理部门将与下月组织专家来我校进行文物修缮工程评审工作。通过文物评审后,工程将进入施工图设计阶段。

二、校拨专项工程

1、老体育馆东耳房改造工程

使用单位:材料科学与工程学院

设计单位:东北大学设计研究院有限公司

造价咨询单位:北京建友工程造价咨询有限公司

工程进度:工程量清单和招标控制价编制阶段

本项目从1月份开始,寒假也没有休息,一直与使用单位、设计院沟通确定设计方案乃至到施工设计阶段,经过造价咨询编制招标控制价后,本项目总造价为200万元,如果经费得到批准后,可进入施工招投标阶段。上报至学校后,认为造价太高,需调整使用需求,不得对该建筑有过多的改造,以后还要从实验室改为原来的体育场馆使用功能。

20日下午,在1401会议室召开了老体育馆东耳房改造工程协调会。会议由总会计师芦延华主持,副校长徐峰出席,资产处、后勤处以及材料学院部门负责人和项目相关人员参加。此处是过渡性用房,原则上是不能过度拆改,如扩门、搭建二层结构等等,最好是搬迁些小的仪器设备,但这不符合材料学院学术团队的使用需求,也就是说该团队无法使用此场所,也就没有必要进行改造和搬迁。会议的最后,本项目暂时搁浅,待学校决策后再组织下一步的实施。

2、工程训练中心过渡期安置用房修缮工程

使用单位:教务处

设计单位:东北大学设计研究院有限公司

造价咨询单位:辽宁同泽工程造价咨询有限公司

工程进度:工程招标阶段

后勤管理处委托设计单位按照学校要求,对工程训练中心过渡期安置用房设计方案进行最后的修改,同时要求造价咨询单位调整工程量清单和招标控制价。19日,资产处组织召开了本项目的协调会,会上确定了几个大的原则和控制金额,会后,我部门立即与工程训练中心协调,将电缆外线去掉一根,外墙维修也一并去掉,又将造价文件的取费等调整后的造价为180万元(不包括室外电缆)。23日,将最后调整的工程相关材料提交给学校招标采购管理部门启动施工采购。25日,学校发布招标公告,本工程将于下月4日组织现场踏勘,下月7日进行竞争性磋商,如果施工地点搬迁顺利,可于下月中旬进场施工。

3、大成教学馆阶梯教室后增加排桌椅项目

使用单位:教务处

成交供应商:沈阳昕鸿科技有限公司

经过前期紧张的调研,本项目于17日发布招标公告,25日现场踏勘,28日召开磋商会议,最终确定了沈阳昕鸿科技有限公司为本项目的成交供应商,公示后,下月签订合同并进入生产阶段,预计5月下旬进场安装,利用周末或者夜晚非教学时间安排施工,务必确保在6月5日前完成所有的安装任务,不耽误学校预计组织的大型考试。

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 三、自筹经费装修改造审批情况

本月共审批自筹资金装修改造工程6项,分别为信息科学与工程学院南湖校区主楼301房间间壁工程、后勤服务中心南湖校区宿舍洗衣房改造工程、组织部主楼14楼办公室间壁工程、东北大学委员会综合楼1514.1518办公室改造工程、学生工作处东北大学高招录取用房改造工程、机械学院实验室装修改造工程。

四、其他工作

1、资源配置协调会

19日上午8:30在资产处会议室召开关于几个地点的资源配置工作协调会。会议由总会计师芦延华主持,参加会议的有资产处、后勤处、基建处三个部门的负责人和项目相关人员,工程训练中心负责人也一同参加。会上首先就学校目前的资源配置状况做了总体概况,面临的主要困难是无法腾出多余的空间供周转,一环紧扣一环,就像华容道一样,只要有一步进展不利将影响学校整个资源配置工作开展。其次,就此项工程的预算额度进行了讨论,决定将计划建设的临时性彩钢房去掉,由基建处另选地点建设供全校周转使用,费用从基建项目的临建科目中出资,再压缩工程使用需求,将预算压缩至200万元左右。最后,计划对矿电楼实施改造,将罗克韦尔实验室的设备腾挪至此,机械学院的机床刀具实验室设备搬迁至罗克韦尔实验室,机床刀具再拆除后新建学生宿舍。

在会议的最后,对矿电楼是否改造也进行了讨论,可先试着让设计院与信息学院相对接,碰具体的方案。会后,我部门立即联系了辽宁省建设研究院到现场查看,并请辽宁省建筑设计院有限公司跟信息学院对接改造事宜,但根据他们需求,需将一层改造为大的空间,这与该楼的建筑结构和加固要求相悖,截止到本月末,矿电楼改造事项暂时搁置。

2、三年滚动项目申报工作

基建处和后勤管理处经过协商,预计于2019年实施的机电馆、何氏礼教学馆、老校部以及学生七舍四个项目中,前三个由基建处负责申报并组织实施,最后一个由后勤管理处申报并组织实施。确定后,我部门立即组织设计院到现场查看,借出老图纸,开展设计工作,同时与后勤服务中心校园管理中心沟通使用需求,到学生用床的厂家进行调研,在此期间,学校各部门也不断的上报需修缮的项目。截止到本月末,七舍项目的设计方案刚刚完成,下月可委托造价咨询机构编制设计概算。

3、召开修缮工程研讨会

   23日上午9:00在主楼1108会议室修缮工程研讨会。参会人员就各自负责的工作进行了简单的汇报,对今后的工作计划进行梳理,并约定每个月的最后一个星期五召开一次工作会议,推动项目进展。

 2018年修缮工程月报(4月)

4、参加后勤服务中心组织的大修项目竞争性谈判会议

4月份在后勤服务中心采购部会议室先后参加三次由后勤服务中心组织的大修工程竞争性谈判会议。与后勤服务中心共同见证了每个项目的报价情况,施工队伍的确定原则是最低价中标的原则,会上也对施工单位提出了不要突破报价,不得以低价中标,后期增加变更的方式来抬高最后的结算价。

5、留学生宿舍排水井清淘

 2018年修缮工程月报(4月)

6、矿电楼结构检测

 2018年修缮工程月报(4月)

五、下月工作计划

1、与后勤服务中心共同做好景观提升工程施工管理工作;

2、完成图书馆二期项目的造价调整并启动施工招标工作;

3、继续推进罗克韦尔项目的工程进展,争取文物部门的批准;

4、完成工程训练中心的施工招标后的进场前期准备和施工工作;

5、做好大成教学馆阶梯教室后增加排桌椅项目的安装工作;

6、做好20192021年三年滚动项目申报准备工作;

7、做好教师休息室设计方案,并抓紧时间向校领导汇报;

8、月初完成冶金馆四楼施工工作,尽早交付使用单位,并与使用单位协调144房间的设计方案确定工作;

9、启动建筑馆、采矿馆等几大馆的暖气更换工作;

 

修缮工程管理科

2018年517

 

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