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2018年修缮工程月报(5月)

作者:Admin 发布时间:2018-06-14

一、2018年国拨专项工程

1、南湖校区校园景观提升项目

设计单位:沈阳市园林规划设计院

施工单位:1标段—沈阳市雪松绿化工程有限责任公司

          2标段—鞍山市绿洲园林工程有限公司

          3标段—沈阳市弘鑫园林工程有限公司

监理单位:1标段—大连泛华工程建设监理有限公司

          2标段—辽宁省建筑设计研究院项目管理咨询公司

          3标段—沈阳市工程监理咨询有限公司   

全过程审计单位:辽宁同泽工程造价咨询有限公司

工程进度:施工阶段

上个月主要工作是完成苗木栽植工作,本月的重点是转向道路和广场铺装工作上,绿化工程方面,主要是一些宿根花卉等地被植物的栽植以及对已栽植的苗木进行养护。绿化工程上栽植宿根福禄考、白三叶、二月兰、蛇莓等11个地被植物品种3282㎡,播种草坪2000㎡。

土建工程方面:

一标段:1号地(北门)水池基础已完工,还有具体的设计方案没有确定,待确定后可安装,4号地(8舍)开槽,打混凝土垫层,5号地(汉卿会堂)广场铺装大部分完成,正在收边收尾阶段,3号地(图书馆)周边还需等待图书馆开工后共同商讨,此地块涉及到了一标段、三标段以及图书馆项目的承包人三家施工单位的沟通协调。6号地(大学生活动中心)已全面完成。

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二标段:8号地和9号地(电动门至汉卿会堂)银杏树木修整支架;10号地(秋实园)拆除原有铺装系统、夯实基础、回填砂砾、浇灌砼垫层;12号地(大草坪)完成喷灌系统管路布设、人行道的铺装,草坪种植土需进一步过筛细整后再播种草坪;13号地(中化实验室北)铺装已完成;16号地(机电馆与何世礼天井)铺装已完成,园椅已安装,待庭院灯到货后即可安装;18号地铺装完成一半。

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三标段:四横四纵的人行道铺装工程涵盖校园的主要道路,且与其他标段都有交叉施工情况,本月三标段进入全面施工状态,首先完成积学路两侧人行道铺装,给行人创造条件,减少电动门人车混流现象;其他地块在随着拆除面层砖、倒运、开槽、夯实基础、回填砂砾、浇灌砼垫层、铺装的施工工序分段实施,截止到本月末,已完成铺装的地块有电动门、大草坪及采矿馆南。

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三标段在具体实施的时候遇到各类问题:如最东侧(知行楼西、冶金馆东)道路两侧人行道已完成砼垫层工序,但因RAL施工、金加实验室拆迁等事项,此路段只能完成知行楼附近,其他地块不得不暂时放下;自强路靠冶金馆一侧人行道也因电力增容电缆井未施工而无法进行下一阶段的施工;求实路人行道因给机械厂铺设供电电缆路由(从总变电所至机械厂)和一次网暖气管道更换(篮球场南侧)而无法施工;汉卿南北两条路靠汉卿会堂路段、自强路和知行路从北门至图书馆路段的设计变更至今未确定;截止到本月末,可施工的地块只有机电馆周围和南门两侧人行道。如此种种,需待各种具体问题落实后才能全面施工,但不了解详情的师生会认为,校园各地方都开挖,都施工,但哪个地方也没有彻底完成,看上去乱七八糟的,给师生出行带来了一定的影响。在这里请师生能够给予理解,忍受几个月后,会还您一个崭新的、整洁的、舒适的校园环境。

2、南湖校区图书馆修缮工程(二期)

使用单位:图书馆

设计单位:东北大学设计研究院有限公司

造价咨询单位:北京金马威工程咨询有限公司

工程进度:施工招标阶段

上月月末,招标控制价出具了2370万元,远远超过了项目批复金额,为此,我部门不得不去掉一些非申报内容来达到批复金额后启动施工招标工作。经过初步的内容调整,于14日上午10:00前将招标的主要技术参数、图纸、工程量清单和控制价一并提交至学校采购平台启动招标工作,21日招标办将招标文件专家审核意见、财务处支付条款审核意见以及审计处的招标文件、清单及控制价审核意见反馈给我部门,我部门立即对各意见进行答复。其中的审计处所提建议是最为齐全且很有针对性,为此,23日,我部门组织召开了审计审核意见答复讨论会,会上逐条讨论和研究,并对现场进行再次查看,最终于23日下午达成了一致的调整方案。本项目已达到上学校的招标委员会(简称“上会”)的额度,需经过会上批准后才可发布公告,但由于各种因素,上会日期迟迟没有确定,截止到本月末,仍然未能按原有预定日期上会,因此,项目的实际施工时间不得不再次推迟,竣工时间也会随之推迟。

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3、罗克韦尔粉末实验室加固维修工程

使用单位:材料科学与工程学院、机械与自动化学院

设计单位:沈阳建筑大学建筑设计研究院

工程进度:施工图设计阶段

3日下午14:00,市文物局组织辽宁省文物专家组三位专家一同到我校对罗克韦尔粉末实验室加固维修工程修缮进行评审工作。专家组一行先到文物现场进行了环境勘察,随后在主楼1108主楼会议室参加了东北大学罗克韦尔粉末实验室加固维修工程修缮方案专家论证会,校档案馆、材料科学与工程学院、设计单位的相关领导出席了本次会议。会议的主要内容是对罗克韦尔粉末实验室加固维修工程修缮方案进行论证,讨论方案的可行性与合理性以及是否遵循文物建筑修缮原则。与会专家肯定了本次工程的设计方案,并结合文物实际情况给出了几点建议。

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15日下午1:00,学校接到了市文物局关于沈阳市文物保护单位修缮审批意见书,文件同意了本次工程设计方案,并对工程后续的施工、监理等环节做出了具体要求。

21日下午14:30,后勤管理处副处长何春茂、机械工程与自动化学院副院长艾国生、辽宁省建设科学研究院工程师李凯一同到罗克韦尔实验室西侧平房进行现场踏勘,委托省建研院对该部分建筑进行结构检测,明确建筑格局是否可以改变,根据检测结果进一步落实使用需求。

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二、校拨专项工程

1、老体育馆东耳房改造工程

使用单位:材料科学与工程学院

设计单位:东北大学设计研究院有限公司

造价咨询单位:北京建友工程造价咨询有限公司

工程进度:重新开始方案设计

本月24日,接到消息,要求我部门继续跟使用单位碰设计需求,但要求使用单位废弃原有想法,重新定位,不能进大的设备,不能拆改门窗,不能建二层混凝土结构等,相当于原设计方案几乎全部废弃,重新开始。为此,我部门立即与使用单位联系,让其再次提交新的使用需求,截止到本月末,还没有确切的使用需求提交至我部门。

2、工程训练中心过渡期安置用房修缮工程

使用单位:教务处

设计单位:东北大学设计研究院有限公司

造价咨询单位:辽宁同泽工程造价咨询有限公司

施工单位:沈阳辽海装饰工程有限责任公司

工程进度:工程招标阶段

4日上午9:30分,招标代理公司组织现场踏勘,我方人员带领来踏勘的各投标单位到计划施工的现场一一查看,讲解大概的施工主要内容及注意事项,7日准时举行了本项目的开标,经过竞争性磋商,最终沈阳辽海装饰工程有限责任公司作为本项目的承包人。11日上午9:00,后勤管理处在工程训练中心会议室组织召开施工队伍见面会。参加会议的有使用单位、造价咨询单位、监理单位、公安处各代表人员。公安处首先明确了消防安全、进出校门、施工人员等的一系列要求和注意事项,后勤管理处就施工的安全、质量、进度、造价控制分别提出了要求,最后,使用单位提出了最为关心的是施工进度,这直接影响他们的搬迁进度,进而影响到学校的基建项目实施计划,但我部门提出需具备进场施工条件后两个月完工交付使用。目前,学校有关部门和校领导还在积极协调拟施工场所的搬迁事宜,截止到本月末,还未能进场施工,我部门要求施工单位随时做好进场的准备,一旦具备条件则立即施工。

3、大成教学馆阶梯教室后增加排桌椅项目

使用单位:教务处

成交供应商:沈阳昕鸿科技有限公司

经过前期合同签订等筹备工作,供应商已进入生产阶段,为了不影响学校正常的教学秩序,本项目必须是利用夜晚或者周末时间施工,18日夜晚开始进场,首先对地面用专用扩孔机打孔,19日一早开始拆除第一排和最后一排的桌和椅,然后再将生产的排桌椅插入进前排和最后排。20日完成了201、203、205三个教室的安装工作。但本项目在实施过程中遇到一个非常棘手的问题,就是地面的破碎问题,我方人员在施工一开始就发现此现象,而且是普遍存在的,所有的地面经过钻孔后,再施以螺丝拧紧力后地砖全部碎裂,造成此现象的主要原因是其原有地面已经过多年使用,强度已下降,空鼓现象比较明显,此前,在2016年还专门对部分地砖鼓出地面的部位进行了维修,因此,再经过排桌椅的施工是无法承受的,不是施工技术原因,而是现场的客观条件所造成的,为避免此问题,我部门立即叫停安装,待周一早上与教务处协商处理。

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周一,我部门立即与教务处协商如何处理,厂家拿出来两个方案,一是改为活动式,此方案可不耽误工期,在四六级考试之前完成,且与地面没有关系,二是更换地砖后安装,但因平时上课集中,无法腾空教室供更换地砖,在四六级考试之前是无法完成的,且此部分的经费也没有出处。就方案一,教务处认为不妥,因为活动室排桌椅学生可来回移动,不符合安全委员会提出的安全摆放及疏散的要求,方案二工期又无法满足,陷入了两难的境地。经过大家共同的讨论,由厂家提供临时的座椅在需考试的位置摆放,给全国四六级考试创造条件,之后,工期可延期至暑假封馆更换地砖后再安装排桌椅,如此既解决了四六级的难题也解决了地面大范围碎裂的问题,但更换地砖的经费教务处是没有考虑到的,我部门是中途接手此项工作,也并无预算,因此,此部分的经费是需要学校来给予支持的,截止到本月末,我部门要求厂家上报换地砖的费用预算,并全力解决四六级考试临时座椅的安排问题。

4、教室休息室改造工程

本项目筹备已久,并且是作为2018年入围限额以下施工队伍中的模拟工程打分的案例,由各投标单位就此做设计方案和预算,这是本项目的第一轮筛选。之后,确定9家入围单位后又再次组织对本项目进行设计方案的比选,4月份从9家单位上报的设计方案中遴选出了3三家设计方案比较好的再次完善,这是第二轮的筛选。16日,利用中午午休时间,在1108会议室向副校长徐峰汇报本项目的设计方案,后勤管理处处长及分管副处长陪同参加汇报,通过三个方案的比对,选出了2家再进行最后一轮筛选,拟做出展板由教师代表投票选择,下月将出最终结果,之后可进入施工图完善阶段,并开始施工,预计7月初开工。

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5、知行楼实验室循环水系统改造

使用单位:冶金学院

设计单位:东北大学设计研究院有限公司

工程进度:提交设计需求阶段

9日上午8:30在主楼1108会议室召开了设计讨论会,后勤管理处、使用单位和设计单位的相关人员参加了本次会议。会议主要讨论了使用单位的使用需求及循环水系统的设计方案,会后决定先由使用单位统计需要使用循环水的设备参数,并约定14日一同到现场进行踏勘。目前设计单位刚刚完成方案设计,下一步计划进行造价咨询等后续工作。

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三、自筹经费装修改造审批情况

本月共审批自筹资金装修改造工程6项。分别为综合楼三楼信息学院、沈阳东学实业总公司机关办公室及库房装修改造工程、公安处办公室改造工程、浑南校区建筑学馆保洁用房改造工程、安全工程系实验室搬迁改造及维修、自动化国家重点实验室沈河校区旧房屋改造、火力模型实验室安全整改即电源改造、五五体育正门安装照明灯、地下防空洞地面实验室电路改造以及测试中心接地线改造。

四、其他工作

1、三年滚动项目申报工作

18日上午8:30在主楼410会议室召开了东北大学20192021年度中央高校改善基本办学条件专项修缮类项目论证会,会议由后勤管理处组织,安委会办公室、计划财经处、资产与实验室管理处、公安处、基建管理处和后勤服务中心等部门的相关领导及校内外专家一同出席了本次会议。会议的主要内容是对今年学校各部门新申报的修缮项目进行论证,并对修缮项目给出排序意见。

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2、采矿馆、建筑馆等老旧散热器更换工作

本月中旬启动了,采矿馆、建筑馆以及其他场馆的老旧散热器的更换工作,本项目的现场管理主要是由后勤服务中心供暖浴池中心负责,我部门负责协调各使用单位和供暖公司的事项,截止到本月末,散热器已运至现场,预计下月开始陆续更换安装。

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3、参加后勤服务中心组织的大修项目竞争性谈判会议

4日上午9006日(周日)上午9:0028日上午10:30在采购部会议室相继举行了7个大修项目的竞争性谈判会议,会上当场拆封、宣读报价、在大屏幕上公示无异议、维修部预算员审核报价内容后以最低价确定施工队伍。

4、软件公寓外环境改造工程

软件公寓北侧道路年久失修,沥青路面出现多处断裂、沉降、凹凸不平等情况,雨雪天气过后极易造成积水等现象,道路两侧边石缺失、破损严重,影响美观,再有,去年该国拨项目经费有结转,因此,决定对软件公寓外环境进行修缮。工程于本月28日开始使用,计划工期为一个月。

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五、下月工作计划

1、继续与后勤服务中心共同做好景观提升工程的施工管理工作;

2、积极与招标办沟通,推进图书馆项目施工招标工作;

3、继续推进罗克韦尔项目的下一阶段工作;

4、做好工程训练中心过渡性安置用房工程随时进场施工的准备;

5、配合教务处做好全国四六级考试大成教学馆阶梯教室临时座椅调配工作;

6、配合财务处做好20192021年三年滚动项目申报论证工作;

7、敲定教师休息室设计方案,尽早进入施工阶段;

8、做好冶金馆一层两个房间施工和软件公寓外环境工程的施工管理工作;

9、与后勤服务中心共同做好建筑馆、采矿馆等几大馆的暖气更换工作;

 

 

 

 

修缮工程管理科

2018年611

 

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