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2018年修缮工程月报(6月)

作者:Admin 发布时间:2018-07-17

一、2018年国拨专项工程

1、南湖校区校园景观提升项目

设计单位:沈阳市园林规划设计院

施工单位:1标段—沈阳市雪松绿化工程有限责任公司

          2标段—鞍山市绿洲园林工程有限公司

          3标段—沈阳市弘鑫园林工程有限公司

监理单位:1标段—大连泛华工程建设监理有限公司

          2标段—辽宁省建筑设计研究院项目管理咨询公司

          3标段—沈阳市工程监理咨询有限公司

全过程审计单位:辽宁同泽工程造价咨询有限公司

工程进度:施工阶段

虽然,项目在实施过程中遇到各类疑难问题,但我部门迎难而上,积极推进工程进度,确保在暑期完成整个项目的施工工作。本月具体内容如下:

一标段:除了正常新栽植植物的养护工作外,主要是对4号地(八舍天井)铺装实施整体改造,挖一般土方、回填砂砾、回填水稳,铺面包砖,中间车行区域做垫层和基层。

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二标段:除了正常新栽植植物的养护工作外,16号地(机电馆天井)园椅、庭院灯安装,10号地(秋实园)铺装施工以及12号地(大草坪)土壤过筛子、种草籽,与此同时,正在加工厂制作11号地(春华园)所需的亭、廊等等。

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三标段:本月重点对英才路(南门至管理楼段)、行远路(逸夫楼段)、自强路(北门段)和知行路(北门段)、汉卿北路和汉卿南路(大草坪段)以及学生城南门入口处铺装的施工工作,同时还对积学路(电动门)段进行收尾工作。

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每周周三都如期召开项目例会,就一周来的工作进行总结,提交下一周的计划,同时,每次例会都强调安全施工、文明施工以及对煤场生活区安全用电用火的要求,确保项目能够安全有序的进行。

23日(周日)上午9:00,副校长徐峰在后勤管理处处长牟宏和项目具体管理人员以及施工、监理等人的陪同下,对三个标段的景观提升工程现场进行了检查,对各标段施工过程中存在的问题如二标段大草坪进度过慢、土壤迟迟不筛土、三标段人行道施工各地块遗留过多的残土、剩余地砖侵占道路等等一一提出要求。实地检查后,在绿化中心会议室召开了项目的推进会,对疑难问题立即拍板决策,对施工单位也提出了新的要求。经过校领导的持续关注,在接下来的实施过程中,起到了非常关键的推进作用,尤其是12号地块进度立即赶上,截止到月末,大草坪已完成多半的筛土和种植草籽工作。

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2、南湖校区图书馆修缮工程(二期)

使用单位:图书馆

设计单位:东北大学设计研究院有限公司

造价咨询单位:北京金马威工程咨询有限公司

施工单位:沈阳港华装饰股份有限公司为第一中标候选人

全过程审计单位:中国建设银行股份有限公司辽宁省分行

工程进度:施工招标阶段

本月的主要工作是配合招标办做好施工招标采购工作。5日下午,本项目与基建处的两个项目以及沈河校区地下管网系统改造共四个项目一同在主楼1401召开了采购与招标管理委员会会议。会议对项目的招标方案(包括供应商报名条件、合同形式及支付条款、评分标准、专家和校内部门审核意见回复等)进行了审议,调整了个别条款,最终,通过了本项目的施工采购方案。7日发布了项目采购公告,15日组织了现场踏勘。28日项目如期举行了开标和评标工作,经过评标委员会成员紧张的评标工作后,确定了沈阳港华装饰股份有限公司为第一中标候选人。公示期间,如果未有提出质疑的情况,则排名第一的中标候选人将成为最终的承包人。经过公示及施工前准备等工作,预计下月中下旬正式开工。

13日下午2:00,我部门会同设计院暖通设计师到图书馆实地查看原有供暖系统的不足问题,在一些个别部位增加几组散热器,约定在开工前出图。

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3、罗克韦尔粉末实验室加固维修工程

使用单位:材料科学与工程学院、机械工程与自动化学院

设计单位:沈阳建筑大学建筑设计研究院

工程进度:施工图设计阶段

罗克韦尔粉末实验室加固维修工程获得市文物管理部门的审批许可后,后勤管理处要求设计单位根据审批内容进行工程的施工图设计,但由于使用单位提出的使用需求对文物的影响较大,与文物设计规范相违背,设计单位提出无法对该部分进行设计,导致工程进展搁置。

15日上午1100在主楼1108会议室,举行了罗克韦尔粉末实验室加固维修工程使用需求讨论会,后勤管理处处长牟宏、副处长何春茂、资产与实验室管理处副处长李季、机械工程与自动化学院院长巩亚东、副院长艾国生共同出席了本次会议。会议主要讨论了待搬迁至罗克韦尔实验室的实验设备对文物的影响问题等问题,最后决定先按照一般实验室的使用需求对建筑进行设计,待完成文物修缮后再讨论实验室后续改造等问题。

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截止到本月末,项目已由设计单位进行文物本体的加固维修及一般的实验室使用设计,预计下月完成施工图初稿设计。

二、校拨专项工程

1、老体育馆东耳房改造工程

使用单位:材料科学与工程学院

设计单位:东北大学设计研究院有限公司

造价咨询单位:长春泰祥工程咨询有限公司

工程进度:工程造价编制阶段

13日下午1500在主楼1108会议室召开了老体育馆东耳房改造工程设计讨论会,后勤管理处、使用单位和设计单位领导和项目相关人员共同参加了本次会议。与会各方根据学校下达的指示,对使用需求进行了调整,并委托设计单位更改设计方案,争取在满足使用需求的前提下将工程投资金额压缩到最小。

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2、工程训练中心过渡期安置用房修缮工程

使用单位:教务处

设计单位:东北大学设计研究院有限公司

造价咨询单位:辽宁同泽工程造价咨询有限公司

施工单位:沈阳辽海装饰工程有限责任公司

工程进度:待进场施工阶段

目前,学校有关部门和校领导还在积极协调拟施工场所的搬迁事宜,截止到本月末,仍未能进场施工。

3、大成教学馆阶梯教室后增加排桌椅项目

使用单位:教务处

成交供应商:沈阳昕鸿科技有限公司

按照上月商定的方案,厂家顶着大雨,按期给教室提供了临时的活动桌椅,为了避免学生来回移动桌椅,给考试造成影响,我们在每个桌子上贴上了“本桌椅用于16日四六级考试使用,请同学们不要移动,谢谢您的配合”的字条。安排好桌椅后,我部门又在临考试的前一天中午、下午以及夜晚多次巡查每个教室桌椅摆放问题,同时也请后勤服务中心楼管人员共同巡查,重点查看是否有桌椅被移动或者打乱排布的情况出现。经过细致工作布置,确保了教务处顺利组织全国四六级考试,得到了教务处同志们的一致好评。

至于本项目地面处理问题,下月初将尽快进入商议阶段,以便于假期能够正常安装已采购的排桌椅。

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4、教室休息室改造工程

   26日,后勤管理处将备选的两个改造方案以及效果图放置在主楼、逸夫教学馆、大成教学馆、教工餐厅进行展示,并通过微信平台进行问卷调查,征询各位老师的意见。展期过后,后勤管理处根据问卷调查结果,调整和确定改造方案,预计下月末进入施工阶段。

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5、知行楼实验室循环水系统改造工程

使用单位:冶金学院

设计单位:东北大学设计研究院有限公司

造价咨询单位:北京金马威工程咨询有限公司

工程进度:造价咨询阶段

12日,后勤管理处接到设计单位提供的设计方案后,转交给造价咨询单位,并于19日收到了工程造价预算。根据设计方案,本次改造仍需沿用原有的冷却塔进行循环水降温,但冷却塔运行是噪音过大,影响周围办公室的教师办公。27日上午,后勤管理处邀请冷却塔生产厂家到现场查看情况并提供降噪方案,待确定方案确实可行后可进行施工。

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三、自筹经费装修改造审批情况

本月共审批自筹资金装修改造工程10项。分别为EPM实验室103A电缆线整改工程、材料科学与工程学院知行楼501/505实验室线路改造工程、国防科技发展研究院办公房改造工程、流程工业综合自动化实验室综合改造工程、    外语学院歌德语言中心新址装修工程、机器人学院浑南校区建筑B座弱电改造工程、机器人学院浑南校区建筑B座装修装饰工程、工商管理学院浑南校区文管学馆B座学术研讨室和博士生工作室装修工程、体育部公用房改造工程、教务处网络中控制室建设工程。

四、其他工作

1、三年滚动项目申报工作

   根据东北大学20192021年度中央高校改善基本办学条件专项修缮类项目论证会的结果,结合学校实际情况,后勤管理处对申报项目进行了调整,并于25日上报给计划财经处,经过计划财经处的项目论证会以及校长办公会的审议后,确定了最终的申报方案。截止到本月末,各项准备工作已基本完成,等待教育部评审专家组的评审。

2、采矿馆、建筑馆等老旧散热器更换工作

供暖公司在供暖期来临之前,将会持续的对各大场馆更换散热器,后勤服务中心供暖浴池中心负责全面的监督管理工作,我方人员继续做好沟通协调工作。

3、采矿馆一层实验室的排水改造工程

本项目是继上年矿业加工实验室的后续收尾项目。该实验室的特点是排出的并不是水,而是带泥沙样的泥水,很容易就把原有管道堵死,造成了排水系统不畅,使用单位也多次找到我部门要求继续处理。纠其主要原因,客观上来讲,主要有以下几点:一是采矿馆现状不如冶金馆更适合做他们的实验室,楼的北面靠近实验室一侧有电力箱变,且箱变周围布满了地下电缆,造成了实验室北侧房间无法从北侧就地排出,不得不穿过走廊和南侧房间进入到南侧排水系统,线路较长;二是主要存在排水问题的104106房间正处在采矿馆地下室的上面,此前管路布设未穿越地下室顶板,因此排水坡度非常受限;三是该工程在设计时未就每个房间做沉淀池,而是几个房间合在一起从一个管道里排水;四是在使用过程中也没有进行预先处理,而是泥浆直排。总之,出现上述情况之后,多次与使用单位沟通,积极与原设计院、施工单位、甚至还联系了省建研院到现场查看建筑结构情况。经过反复论证和多次修改,必须对原有的排水系统进行改造,在确保结构安全的情况下,最终确定了104106从地下室的顶棚走管道穿到南侧并单独做沉淀池加以解决,但这么做也是存在一定的风险,因地下室冬季比较冷,管道虽然做了保温但很可能还会出现冻害的情况,其他的房间也都加设沉淀池。一个多月以来,本项目一直在不断的修改方案,在克服实验室正常排水的情况下,顶水作业,完成了沉淀池的砌筑工作,但又出现了新的问题,就是经过沉淀池后的水仍然是无法排出,截止到本月末,室内和沉淀池部分已完工,下月还需对排水外网进行改造,才能彻底解决实验室的排水问题。与此同时,也实验室最好能够预先进行处理再排而非带泥直排,否则长时间使用很可能还是会造成堵管现象,二是沉淀池还需定期进行清理和维护,才能确保正常使用。

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4、冶金馆上年收尾工程

本项目上年年底已结算,剩余一些房间还是老大难问题,无法全面腾空施工,现在的状况就是腾出一间,我们再要求施工单位施工一间,虽然如此,我部门还是积极推进,全力做好后续的施工配合工作。

5、软件公寓外环境改造工程

本月,软件公寓外环境改造工程完成了砂砾垫层、水稳层以及沥青路面的铺设工作,楼南北两侧人行路面的铺装等工作。待雨搭安装、绿篱恢复和环境清理等收尾工作完成后可进行验收结算等后续工作。

 2018年修缮工程月报(6月)

五、下月工作计划

1、继续与后勤服务中心共同做好景观提升工程的施工管理工作;

2、做好图书馆项目的施工前期准备及施工阶段管理工作;

3、争取罗克韦尔项目能够进入施工招标阶段;

4、继续做好工程训练中心过渡性安置用房工程随时进场施工的准备;

5、做好大成教学馆阶梯教室的地面铺装更换及安装排桌椅工作;

6、配合财务处做好迎接教育部对2019项目的评审工作;

7、做好教师休息室的施工准备工作;

8、做好老体育馆东耳房和知行楼循环水两个项目的限额以下竞价及施工准备工作;

9、全面做好暑期工作安排;

 

 

 

 

 

 

修缮工程管理科

2018年712

 

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