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2018年修缮工程月报(8月)

作者:Admin 发布时间:2018-09-17

一、2018年国拨专项工程

1、南湖校区校园景观提升项目

设计单位:沈阳市园林规划设计院

施工单位:1标段—沈阳市雪松绿化工程有限责任公司

          2标段—鞍山市绿洲园林工程有限公司

          3标段—沈阳市弘鑫园林工程有限公司

监理单位:1标段—大连泛华工程建设监理有限公司

          2标段—辽宁省建筑设计研究院项目管理咨询公司

          3标段—沈阳市工程监理咨询有限公司

全过程审计单位:辽宁同泽工程造价咨询有限公司

工程进度:施工阶段

本月进入最后的施工阶段,按照合同约定,需在月底前完成施工任务,但考虑到新生入学的时间节点,学校要求所有外环境施工最后的期限是25日,剩余几天是新画交通标识线、保洁等后续工作,具体情况分标段介绍如下:

一标段:4号地已全部完工,只剩下3号地(图书馆)和1号地(喷泉广场)的施工任务,图书馆南侧预埋好了电缆过道管、庭院灯线缆、24小时阅读机强弱电后开始进入全面铺装阶段,而图书馆东西两侧因消防水池有外线而无法按期施工,需待消防外线完工后再施工上面铺装层。1号地开工最早,完工却最晚,其主要原因是图纸设计存在缺陷,缺少电气图纸,尤其是控制系统图,另外一个上面的铺装是圆弧形订制石材需到石材厂按现有尺寸特殊加工,每块石材的大小都有差异,加工周期很长,有时候不合适还需来回调换,经过几天的加班加点,终于是在28日迎新当天,喷泉广场按时顺利开放,至此也完成了1号地的施工任务。

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二标段:只剩下11号地(春华园)施工和重点区域的草坪播种工作。亭廊制作早已启动,构件均已按时运至现场,现场主要是亭廊基础施工和木结构安装、庭院灯线缆敷设、水池防水和喷头更换、其他园路的铺装工作。校园东西和南北两条中轴线上的草坪也要加紧筛土和播种,确保在迎新和95周年校庆两个时间节点上,校园环境能够焕然一新。

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三标段:作业面最广,遍布学校各个角落,与各个施工单位均有交叉作业,协调工作量很大,且容易出现互相扯皮和耽误工期的情况,本月主要是知行路和自强路(北门至图书馆路段)、篮球场四周、行远路(采掘楼至五五运动路段和大成教学馆路段)、大成教学馆东侧小广场,同时还有其它地块的收尾工作。

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今年的暑期的持续高温,是历史最高温的一年,最高达37.3℃,沈城的空调都卖断货了,在这样的高温酷热下,为了赶工期,施工人员也没有过多的休息,采用车轮战并做好防暑降温工作,仍然坚持连续作业,修缮工程管理科的同志以及后勤服务中心的相关人员始终坚守在一线,校领导也是经常深入到一线亲自督战,大家齐心合力,迎难而上,各标段在25日基本完成了预期目标,给28日迎接新生营造了较好的校园环境。但后勤工作来不得半点马虎,虽然按计划施工,但每次挖槽的时候经常会碰到各种情况,监控、网络、电话等等线缆埋设非常浅,有的不到一锹深,贴着地皮走线,不动则已,一动就会破坏,为此也费了不少的力,该联系的联系,该恢复的恢复,该留井的留井,如此种种都会比预期时间晚,因此,截止到本月末,仍有局部位置待开学后继续施工,如一标段图书馆东西两侧铺装,二标段的中心花园廊架座椅安装、庭院灯安装,三标段博士后公寓南侧地块的施工等等,下月会全面完工并组织验收和后续的结算工作。

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2、南湖校区图书馆修缮工程(二期)

使用单位:图书馆

设计单位:东北大学设计研究院有限公司

造价咨询单位:北京金马威工程咨询有限公司

施工单位:沈阳港华装饰股份有限公司

监理单位:辽宁省建筑设计研究院项目管理咨询公司

全过程审计单位:中国建设银行股份有限公司辽宁省分行

工程进度:施工阶段

上月25日进场后。因本项目消防外线、电缆外线牵扯面很广,尤其是电缆外线敷设,要过四个道口(含两条主干道),线路长达500多米,很多地方与景观工程施工的各标段均有交叉影响,必须是图书馆的外线全部完成后,景观施工队伍的才能接着施工,工期非常紧张,为此,我们要求施工单位抓紧时间先安排外线工程,抓紧电缆、室外消防系统所需管道、阀门等的订货、沟槽开挖等等。在管沟开挖过程中,也同样遭遇了多处网线、电话线、路灯线被挖断的情况,但都及时进行了处理,未造成影响。本项目电缆敷设埋深度达到1.2米,避免日后被挖断。10日,外线电缆全部到货,先检测、复验再敷设,在敷设过程中,图书馆南侧广场原预留的穿线管被水泥罐车压碎,电缆无法通过,为此,一标段先后两次挖开更换预留穿线管道之后才勉强完成了整个电缆的敷设任务,这给施工的工期造成了不小的影响。除此之外,校内有多处破坏的沥青路面也急需恢复,我部门要求港华公司对供暖管线更换遗留的沟(一舍南、六舍西)和采矿馆排水工程破坏的路面跟一并修复完成。截止到20日,外线工程大部分已完成,尤其是涉及到与景观工程有交叉影响的地块,但这也给景观施工队伍造成很大的压力,5天之内必须完成后续的工作任务。截至到新生开学之日,所有的主要景观地块都已完工,能够不影响学校的迎新工作,以崭新的面貌迎接新的学期。

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室外工程中除了管线更换之外,还有一个非常重要的消防水池建设工程,此消防水池虽然主要是为图书馆消防系统、信息学馆消防系统而建的,但在设计之初,我部门就考虑最好是多带几个楼,其附近的老校部、采矿馆、建筑馆、计算中心的楼宇在今后的改造中,可直接在消防外环线上接通,同时将水泵控制柜中的控制模块改造一下即可,经过设计师的测算,本消防水池有效容积为700立方米。图纸画起来相对容易,但真正落到实地还不是那么容易的一件事情。首先,按图纸所示位置,一棵大柳树是比较难办的,往西侧移位置则水池的消防取水口和通气孔均在路面上,往东移则将无法保留大柳树,虽然此柳树生长多年,有的树干已干枯和倾斜,但还是枝繁叶茂,我们的宗旨是必须保留它,经过几天多次的放线,并请设计院到实地查看,最终大家一致同意将水池旋转一定角度斜着放,同时修改设计中通气孔的布置数量和管径,这样定位问题被化解。除了定位问题,还让我们较为担心的是地下情况是否复杂,除了管线之外,土层情况如何,地下水埋深多少,更有甚着说是此位置附近有军事监测点位,但具体在哪没人知晓,虽然有这么多的问号,但工程还是要实施的,设计变更之后,施工队伍又再次放线,挖探沟,开始正式大开挖,最终的结果非常好,基坑除了有两根排水管线外(此前已找相关人员了解后特意安排了迁移)没有遇到任何其他复杂的问题,施工非常顺利,只是原本计划放坡开挖,但实际开挖的坡度不够,为此,我部门和监理多次给施工单位下达安全防护通知单,要求其务必做好边坡安全防护措施后再进行后续的施工。

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下面简单介绍下室内工程,进场的第一周,我部门要求施工单位赶紧订窗户,为此,716日,还专门到窗户厂家实地查看,看其生产能力,根据以往的施工管理经验,很多工程都因为窗户而耽误工期,尤其是本项目的窗户的量非常大,制作周期比较长,因此,开工第一件事就是确定窗户和纱窗的样品,让其赶紧生产。另外,对本期施工队伍值得肯定的是,施工单位对馆内原有的水磨石地面之上铺设了石膏板,非常好的保护了原有地面,另外,还购买了不少的二氧化碳灭火器并制作砂箱,这一点比一期施工队伍做的强多了,可以看出企业对本项目的重视程度,做好了保护之后,开始对施工部位拆除作业和砌筑作业,安装吊杆和制作灯槽等等。

 2018年修缮工程月报(8月)

在推进项目实施过程中,每周定期组织召开项目例会,建设单位、设计单位、监理单位、造价咨询单位、施工单位的人员均到场参加,会上先总结上周工作情况,并汇报下周的计划,此外,几方人员就施工过程中出现的安全、质量、工期等问题在会上进行讨论并敲定具体事宜,召开例会有效的促进项目进展。

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3、罗克韦尔粉末实验室加固维修工程

使用单位:材料科学与工程学院、机械工程与自动化学院

设计单位:沈阳建筑大学建筑设计研究院、辽宁省建设科学研究院

造价咨询单位:北京金马威工程咨询有限公司

工程进度:工程招标准备阶段

    截至本月底,后勤管理处已完成罗克韦尔粉末实验室建筑主体一般实验室的加固修缮设计、北楼接建房的加固改造设计以及工程量清单编制工作,施工单位和监理单位的招标要求也已经编写完成,下一步将上报至学校招标采购管理部门进行招标采购。

二、校拨专项工程

1、老体育馆东耳房改造工程

使用单位:材料科学与工程学院

设计单位:东北大学设计研究院有限公司

造价咨询单位:长春泰祥工程咨询有限公司

监理单位:辽宁省建筑设计研究院项目管理咨询公司

施工单位:辽宁圣宸建筑工程有限公司

工程进度:施工阶段

    8日上午9:00在主楼1108会议室召开了老体育馆东耳房改造工程监理会议,后勤管理处、监理单位、施工单位相关人员参加了本次会议,会上施工单位就施工进展及面临的问题作出详细介绍,会议对其提出的问题作出了解答并着重要求了施工过程中要做好安全防护工作。

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目前,项目已经完成了天棚墙面粉刷、卫生间改造、配电室改造、灯具安装、桥架及电缆铺设等分项工程,下一步将进行地面铺设等后续工作。

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2、工程训练中心过渡期安置用房修缮工程

使用单位:教务处

设计单位:东北大学设计研究院有限公司

造价咨询单位:辽宁同泽工程造价咨询有限公司

施工单位:沈阳辽海装饰工程有限责任公司

监理单位:沈阳市工程监理咨询有限公司

工程进度:施工初期阶段

经过漫长的等待,本月15日,我部门接到通知,可于20日到两座厂房的一座(是比较容易施工的)进场施工,而另一座最难施工的厂房并没有进场的条件。我部门坚决服从学校安排,抓紧一切时间往前抢工期,本工程有不少的高空作业,存在一定的安全隐患,所以,工程管理的重点是对安全作业方面。截止到本月末,已基本完成了室外窗户玻璃的更换、室内墙面和天棚大白的涂刷,下一步是施工室外的彩钢板库房和室内卫生间施工,预计下月15日,该厂房可完工交付使用。

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3、大成教学馆阶梯教室后增加排桌椅项目

使用单位:教务处

成交供应商:沈阳昕鸿科技有限公司

地面更换施工单位:沈阳市悦利装饰装修有限公司

监理单位:大连泛华工程建设监理有限公司

工程进度:施工阶段

首先,开始对24阶梯教室拟安装座椅部位的地面进行更换。原本计划将前后非阶梯部位地面均更换,以便于减少地面色差所带来的不美观现象,但考虑到讲台部位底下管线较多,如果更换地砖则会引出许多疑难问题,如破坏和恢复原有教室的教学系统等,工期还紧张,所以,最后只针对安装排座椅的部位进行更换,其他地方还是原来的地砖,虽然存在色差,但被桌椅遮挡,效果不太明显,这样既缩短工期又节省资金。值得一提的是,本楼是教学楼,共四层,没有电梯,所有拆下来的东西都靠人工运输,而本月正值伏天,天气闷热,楼内也没有空调,别说干活了,就是坐着都出汗,干活儿工人真是不容易,一袋一袋的往下背。其他具体的施工细节并没有什么,工艺简单,主要是要与排桌椅厂商的施工衔接要安排好。

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地面更换的施工队伍工期和质量等安排的比较好,并未耽误排桌椅厂商,但恰恰是排桌椅厂商安装进度缓慢,我部门多次催促,仍然是几个人应付,没有管理人员管理现场,直到临近开学,仍没有完成,更可笑的是,仅剩一天的时候突然跟我们说他们的桌腿少了一百多个,说是在学校里丢了以至于无法完成后续的安装工作,这是我们始料未及的,怎么也不会想到,原本是在6月份四六级考试之前就应该完工的,因为地面的问题拖到现在反而却说是桌腿少了,这样的结果是无法接受的,我部门当场要求其不管用什么方法,必须在开学前完成安装工作,不能耽误学校的正常教学,如果完不成,我部门将会给学校招标管理部门写函,将其拉进黑名单,不得再参与我校的投标。在这样的逼迫下,厂商像变戏法一样又突然说找到了桌腿,并连忙在临开学的前一天晚上10点多完成了剩余的安装工作,但这并没给我们预留足够的时间去检查桌椅安装的情况,也无法组织验收。总而言之,本项目虽然不大,工期不长,但这其中的各种事件着实让我们操了不少的心,差一点耽误了学校的教学计划,对这样的供应厂商就应该踢出学校的市场,免得以后还会出现类似或更严重的问题。

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4、教室休息室改造工程

施工单位:沈阳博方装修工程有限公司

监理单位:沈阳市工程监理咨询有限公司

本月开始进入施工环节,首先是拆除屋内的墙面、棚面等,堵一扇门,做好吊顶的跌级造型、墙面挂板,剩余更多的是家具家电的配备,假期与施工单位一同到沈阳的家具市场调研,因为家具家电的尺寸不确定,下一步的装饰装修是无法开展的,都是根据尺寸订制的。但家具家电选择的档次、样式是非常多的,一时间是很难抉择,另外,目前还在考虑是学校自行采购还是统一都由施工单位采购,这些都涉及到工程审计、资产入账等实际问题,需开学后与资产、审计、财务等相关部门咨询确定具体的方式后才能够开展下一步工作。

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5、知行楼实验室循环水系统改造工程

使用单位:冶金学院

设计单位:东北大学设计研究院有限公司

造价咨询单位:北京金马威工程咨询有限公司

施工单位:沈阳市悦利装饰装修有限公司

工程进度:施工准备阶段

本项目原计划由后勤管理处负责前期准备工作,由学校后勤服务中心组织实施,后期经过学校决定施工环节也由后勤管理处负责。

后勤管理处接到学校指示后于27日上午9:00在主楼1108会议室组织8家入围施工单位进行竞争性谈判,综合各施工单位报价取平均值,最终确定报价最接近平均值的沈阳市悦利装饰装修有限公司为中标单位。

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27日下午14:00在主楼会议室召开了知行楼独立循环水系统修建工程见面会,后勤管理处、使用单位和施工单位的相关人员参加了本次会议,会议主要对项目的情况进行了简单的介绍,并对施工过程中注意的问题做了详细的说明。会后,三方人员共同前往施工现场进行勘察。

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6、矿电楼加固维修工程

使用单位: 信息工程与科学学院

结构检测及加固设计单位:辽宁建科特征建筑技术工程有限公司

施工单位:沈阳恒兴建筑工程有限公司

监理单位:辽宁省建筑设计研究院项目管理咨询公司

经过多方沟通和协调,本月10日才真正进场,首先开展的是局部加固工作,按加固设计单位的图纸进行结构补强,其次是除了电气工程未获批之外,其他改造内容均按照使用单位的意见实施改造任务,本次改造主要是针对一层,而二层还未落实具体的使用单位,因而暂不考虑二层房间。

三、其他工作

1、修缮工程工作会议

23日上午8:30在主楼1108会议室召开了修缮工程工作会议,后勤管理处主管修缮副处长以及修缮科全体成员参加了本次会议,会议主要对前一阶段的工程进展进行了简单汇报,对目前各个项目的问题作出总结,并对接下来的工作安排进行梳理。

 2018年修缮工程月报(8月)

2、上年收尾工程

截至到本月末,冶金馆中还有8个房间没有腾空出来,信息学馆公区大白已在开学前顺利实施完成。

四、下月工作计划

1、景观工程进入收尾工作,做好项目的验收及后续结算工作;

2、图书馆项目将进入快速施工阶段,全面做好施工管理工作;

3、推进罗克韦尔实验室加固维修工程进程,争取在十一长假回来后开标确定施工队伍;

4、2019年项目已完成评审工作,下一步将要对景观工程二期、七舍维修两个项目开展前期的深化设计工作;

5、与后勤服务中心共同做好2019年大修工程立项工作;

6、在规定时间节点完成工程训练中心过渡性安置用房(其中一个)的维修任务;

7、继续推进老体育馆东耳房维修工程,争取早日交付至使用单位手中;

8、继续推进教师休息室的改造工程进度;

9、做好各项目的预付款、进度款、尾款等各款项的支付工作。

 

 

 

 

 

 

修缮工程管理科

2018年99

 

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